Kublank
Kublank (PLZ 17349) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 157 Einwohner auf 13,5 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,1 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kublank über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neetzka, Schönbeck und Cölpin an.
Immobilienpreise in Kublank im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kublank entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kublank
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kublank
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 850 €/m² |
| 2022 | 1.000 €/m² |
| 2023 | 1.080 €/m² |
| 2024 | 1.120 €/m² |
| 2025 | 1.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kublank
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kublank
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 164 Einwohner |
| 2016 | 169 Einwohner |
| 2017 | 173 Einwohner |
| 2018 | 168 Einwohner |
| 2019 | 167 Einwohner |
| 2020 | 166 Einwohner |
| 2021 | 145 Einwohner |
| 2022 | 163 Einwohner |
| 2023 | 157 Einwohner |
| 2024 | 157 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kublank
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,01 % |
| 2016 | 7,92 % |
| 2017 | 8,94 % |
| 2018 | 8,49 % |
| 2019 | 6,67 % |
| 2020 | 7,07 % |
| 2021 | 10,71 % |
| 2022 | 8,33 % |
| 2023 | 5,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kublank liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kublank im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kublank ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kublank ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kublank
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kublank | 7,33 €/m² |
| Voigtsdorf | 6,78 €/m² |
| Neuenkirchen | 6,09 €/m² |
| Lindetal | 6,05 €/m² |
| Cölpin | 6,01 €/m² |
| Schönbeck | 5,65 €/m² |
| Sponholz | 5,48 €/m² |
| Groß Miltzow | 5,32 €/m² |
| Pragsdorf | 5,16 €/m² |
| Neetzka | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kublank ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kublank
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindetal | 10,77 % |
| Kublank | 7,65 % |
| Voigtsdorf | 6,51 % |
| Neuenkirchen | 4,85 % |
| Schönbeck | 4,65 % |
| Groß Miltzow | 4,56 % |
| Pragsdorf | 4,54 % |
| Cölpin | 4,42 % |
| Sponholz | 4,29 % |
| Neetzka | 4,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neetzka | 2,8 km | 17349 | 4,46 € | 1.279 € | 4,18 % |
| Schönbeck | 5,2 km | 17349 | 5,65 € | 1.460 € | 4,65 % |
| Cölpin | 6,0 km | 17094 | 6,01 € | 1.631 € | 4,42 % |
| Groß Miltzow | 6,3 km | 17349 | 5,32 € | 1.400 € | 4,56 % |
| Pragsdorf | 7,3 km | 17094 | 5,16 € | 1.363 € | 4,54 % |
| Lindetal | 8,7 km | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Sponholz | 9,2 km | 17039 | 5,48 € | 1.532 € | 4,29 % |
| Voigtsdorf | 9,5 km | 17349 | 6,78 € | 1.250 € | 6,51 % |
| Neuenkirchen | 10,1 km | 17039 | 6,09 € | 1.507 € | 4,85 % |
Wo liegt Kublank?
Lage
Kublank auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kublank
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.150 € |
| Bruttomietrendite | 7,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,1 |
| Einwohner | 157 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 13,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5546, 13,5046 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kublank
Was kostet eine Wohnung in Kublank?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kublank liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kublank?
Die Bruttomietrendite in Kublank beträgt 7,65 %, der Kaufpreisfaktor 13,1 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kublank über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Kublank im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Kublank liegt bei 7,65 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Kublank liegt damit 2,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kublank?
Kublank hat 157 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |