Sponholz
Sponholz (PLZ 17039) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 740 Einwohner auf 27,0 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.532 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sponholz über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 4,58 € auf 5,02 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pragsdorf, Neuenkirchen und Cölpin an.
Immobilienpreise in Sponholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sponholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sponholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,58 €/m² |
| 2019 | 4,34 €/m² |
| 2022 | 4,75 €/m² |
| 2023 | 8,39 €/m² |
| 2024 | 5,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sponholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.790 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 2.020 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sponholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 5,62 % |
| 2024 | 3,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sponholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 724 Einwohner |
| 2016 | 736 Einwohner |
| 2017 | 732 Einwohner |
| 2018 | 752 Einwohner |
| 2019 | 748 Einwohner |
| 2020 | 743 Einwohner |
| 2021 | 758 Einwohner |
| 2022 | 771 Einwohner |
| 2023 | 740 Einwohner |
| 2024 | 740 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sponholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,91 % |
| 2016 | 6,72 % |
| 2017 | 5,73 % |
| 2018 | 5,93 % |
| 2019 | 6,37 % |
| 2020 | 5,29 % |
| 2021 | 5,56 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 4,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Sponholz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sponholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sponholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sponholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sponholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neverin | 7,46 €/m² |
| Neubrandenburg | 7,03 €/m² |
| Burg Stargard | 6,65 €/m² |
| Trollenhagen | 6,54 €/m² |
| Neuenkirchen | 6,09 €/m² |
| Lindetal | 6,05 €/m² |
| Cölpin | 6,01 €/m² |
| Sponholz | 5,48 €/m² |
| Staven | 5,39 €/m² |
| Pragsdorf | 5,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sponholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sponholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindetal | 10,77 % |
| Staven | 8,49 % |
| Neverin | 5,98 % |
| Trollenhagen | 5,39 % |
| Neuenkirchen | 4,85 % |
| Pragsdorf | 4,54 % |
| Cölpin | 4,42 % |
| Sponholz | 4,29 % |
| Neubrandenburg | 4,23 % |
| Burg Stargard | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pragsdorf | 2,5 km | 17094 | 5,16 € | 1.363 € | 4,54 % |
| Neuenkirchen | 5,0 km | 17039 | 6,09 € | 1.507 € | 4,85 % |
| Cölpin | 5,9 km | 17094 | 6,01 € | 1.631 € | 4,42 % |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt | 7,0 km | 17033 | 7,03 € | 1.994 € | 4,23 % |
| Burg Stargard, Stadt | 7,3 km | 17094 | 6,65 € | 2.280 € | 3,50 % |
| Neverin | 7,6 km | 17039 | 7,46 € | 1.495 € | 5,98 % |
| Trollenhagen | 7,8 km | 17039 | 6,54 € | 1.457 € | 5,39 % |
| Staven | 8,7 km | 17039 | 5,39 € | 762 € | 8,49 % |
| Lindetal | 9,0 km | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
Wo liegt Sponholz?
Lage
Sponholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sponholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.532 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 740 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 27,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5524, 13,3657 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sponholz
Was kostet eine Wohnung in Sponholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sponholz liegt bei 5,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 384 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.532 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Sponholz?
Die Bruttomietrendite in Sponholz beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sponholz über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sponholz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Sponholz von 4,58 € auf 5,02 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Sponholz im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Sponholz liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Sponholz liegt damit 1,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sponholz?
Sponholz hat 740 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |