Pragsdorf
Pragsdorf (PLZ 17094) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 581 Einwohner auf 14,3 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,16 € pro m², der Kaufpreis bei 1.363 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pragsdorf über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,27 € auf 5,47 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -30,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sponholz, Cölpin und Lindetal an.
Immobilienpreise in Pragsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pragsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pragsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,27 €/m² |
| 2021 | 4,04 €/m² |
| 2022 | 4,45 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 5,47 €/m² |
| 2025 | 5,04 €/m² |
| 2026 | 5,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pragsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.718 €/m² |
| 2023 | 1.186 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pragsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 5,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pragsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 475 Einwohner |
| 2016 | 475 Einwohner |
| 2017 | 493 Einwohner |
| 2018 | 512 Einwohner |
| 2019 | 518 Einwohner |
| 2020 | 555 Einwohner |
| 2021 | 591 Einwohner |
| 2022 | 583 Einwohner |
| 2023 | 581 Einwohner |
| 2024 | 581 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pragsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,77 % |
| 2016 | 10,57 % |
| 2017 | 7,85 % |
| 2018 | 7,52 % |
| 2019 | 6,59 % |
| 2020 | 7,51 % |
| 2021 | 8,49 % |
| 2022 | 8,29 % |
| 2023 | 7,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Pragsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Pragsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pragsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pragsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pragsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neverin | 7,46 €/m² |
| Kublank | 7,33 €/m² |
| Neubrandenburg | 7,03 €/m² |
| Burg Stargard | 6,65 €/m² |
| Neuenkirchen | 6,09 €/m² |
| Lindetal | 6,05 €/m² |
| Cölpin | 6,01 €/m² |
| Sponholz | 5,48 €/m² |
| Pragsdorf | 5,16 €/m² |
| Neetzka | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pragsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pragsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindetal | 10,77 % |
| Kublank | 7,65 % |
| Neverin | 5,98 % |
| Neuenkirchen | 4,85 % |
| Pragsdorf | 4,54 % |
| Cölpin | 4,42 % |
| Sponholz | 4,29 % |
| Neubrandenburg | 4,23 % |
| Neetzka | 4,18 % |
| Burg Stargard | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sponholz | 2,5 km | 17039 | 5,48 € | 1.532 € | 4,29 % |
| Cölpin | 3,4 km | 17094 | 6,01 € | 1.631 € | 4,42 % |
| Lindetal | 6,7 km | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Neuenkirchen | 6,7 km | 17039 | 6,09 € | 1.507 € | 4,85 % |
| Neetzka | 7,3 km | 17349 | 4,46 € | 1.279 € | 4,18 % |
| Kublank | 7,3 km | 17349 | 7,33 € | 1.150 € | 7,65 % |
| Burg Stargard, Stadt | 7,5 km | 17094 | 6,65 € | 2.280 € | 3,50 % |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt | 9,3 km | 17033 | 7,03 € | 1.994 € | 4,23 % |
| Neverin | 9,7 km | 17039 | 7,46 € | 1.495 € | 5,98 % |
Wo liegt Pragsdorf?
Lage
Pragsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pragsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.363 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 581 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 14,3 |
| Arbeitslosenquote | 7,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5391, 13,3970 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pragsdorf
Was kostet eine Wohnung in Pragsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pragsdorf liegt bei 5,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 361 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.363 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Pragsdorf?
Die Bruttomietrendite in Pragsdorf beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pragsdorf über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pragsdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pragsdorf von 3,27 € auf 5,47 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -30,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Pragsdorf im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Pragsdorf liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Pragsdorf liegt damit 1,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pragsdorf?
Pragsdorf hat 581 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 22,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |