Staven
Staven (PLZ 17039) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 369 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,39 € pro m², der Kaufpreis bei 762 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Staven über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 3,80 € auf 6,51 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 33,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuenkirchen, Neverin und Brunn an.
Immobilienpreise in Staven im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Staven entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Staven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,80 €/m² |
| 2022 | 7,35 €/m² |
| 2024 | 3,79 €/m² |
| 2025 | 6,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Staven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 272 €/m² |
| 2023 | 877 €/m² |
| 2024 | 846 €/m² |
| 2025 | 874 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Staven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,37 % |
| 2025 | 8,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Staven
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 413 Einwohner |
| 2016 | 408 Einwohner |
| 2017 | 397 Einwohner |
| 2018 | 383 Einwohner |
| 2019 | 368 Einwohner |
| 2020 | 367 Einwohner |
| 2021 | 363 Einwohner |
| 2022 | 365 Einwohner |
| 2023 | 369 Einwohner |
| 2024 | 369 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Staven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,17 % |
| 2016 | 10,69 % |
| 2017 | 7,12 % |
| 2018 | 6,20 % |
| 2019 | 5,73 % |
| 2020 | 5,73 % |
| 2021 | 4,89 % |
| 2022 | 5,45 % |
| 2023 | 5,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Staven liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Staven im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Staven ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Staven ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Staven
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neverin | 7,46 €/m² |
| Trollenhagen | 6,54 €/m² |
| Grischow | 6,43 €/m² |
| Beseritz | 6,20 €/m² |
| Neuenkirchen | 6,09 €/m² |
| Brunn | 5,77 €/m² |
| Neddemin | 5,69 €/m² |
| Sponholz | 5,48 €/m² |
| Staven | 5,39 €/m² |
| Datzetal | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Staven ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Staven
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grischow | 14,61 % |
| Staven | 8,49 % |
| Neverin | 5,98 % |
| Neddemin | 5,80 % |
| Datzetal | 5,68 % |
| Trollenhagen | 5,39 % |
| Beseritz | 5,13 % |
| Brunn | 4,95 % |
| Neuenkirchen | 4,85 % |
| Sponholz | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuenkirchen | 3,9 km | 17039 | 6,09 € | 1.507 € | 4,85 % |
| Neverin | 4,4 km | 17039 | 7,46 € | 1.495 € | 5,98 % |
| Brunn | 5,2 km | 17039 | 5,77 € | 1.400 € | 4,95 % |
| Trollenhagen | 7,8 km | 17039 | 6,54 € | 1.457 € | 5,39 % |
| Datzetal | 8,3 km | 17099 | 5,39 € | 1.139 € | 5,68 % |
| Neddemin | 8,6 km | 17039 | 5,69 € | 1.178 € | 5,80 % |
| Sponholz | 8,7 km | 17039 | 5,48 € | 1.532 € | 4,29 % |
| Grischow | 8,9 km | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Beseritz | 9,1 km | 17039 | 6,20 € | 1.450 € | 5,13 % |
Wo liegt Staven?
Lage
Staven auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Staven
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 762 € |
| Bruttomietrendite | 8,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 369 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6270, 13,4035 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Staven
Was kostet eine Wohnung in Staven?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Staven liegt bei 5,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 377 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 762 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 53.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Staven?
Die Bruttomietrendite in Staven beträgt 8,49 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Staven über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Staven entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Staven von 3,80 € auf 6,51 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 33,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Staven im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Staven liegt bei 8,49 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Staven liegt damit 2,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Staven?
Staven hat 369 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |