Trollenhagen
Trollenhagen (PLZ 17039) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 933 Einwohner auf 17,8 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.457 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trollenhagen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,44 € auf 7,05 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neverin, Woggersin und Neddemin an.
Immobilienpreise in Trollenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trollenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trollenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,44 €/m² |
| 2019 | 5,97 €/m² |
| 2021 | 12,80 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 5,37 €/m² |
| 2026 | 7,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trollenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.396 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trollenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 898 Einwohner |
| 2016 | 901 Einwohner |
| 2017 | 895 Einwohner |
| 2018 | 888 Einwohner |
| 2019 | 899 Einwohner |
| 2020 | 898 Einwohner |
| 2021 | 914 Einwohner |
| 2022 | 913 Einwohner |
| 2023 | 933 Einwohner |
| 2024 | 933 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trollenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,74 % |
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 4,33 % |
| 2018 | 3,30 % |
| 2019 | 3,32 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Trollenhagen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Trollenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trollenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trollenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trollenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neverin | 7,46 €/m² |
| Neubrandenburg | 7,03 €/m² |
| Trollenhagen | 6,54 €/m² |
| Woggersin | 6,23 €/m² |
| Groß Teetzleben | 6,12 €/m² |
| Neuenkirchen | 6,09 €/m² |
| Zirzow | 5,81 €/m² |
| Neddemin | 5,69 €/m² |
| Sponholz | 5,48 €/m² |
| Staven | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trollenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trollenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Staven | 8,49 % |
| Groß Teetzleben | 6,98 % |
| Neverin | 5,98 % |
| Neddemin | 5,80 % |
| Trollenhagen | 5,39 % |
| Neuenkirchen | 4,85 % |
| Sponholz | 4,29 % |
| Neubrandenburg | 4,23 % |
| Woggersin | 3,32 % |
| Zirzow | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neverin | 3,5 km | 17039 | 7,46 € | 1.495 € | 5,98 % |
| Woggersin | 4,0 km | 17039 | 6,23 € | 2.252 € | 3,32 % |
| Neddemin | 5,1 km | 17039 | 5,69 € | 1.178 € | 5,80 % |
| Neuenkirchen | 5,3 km | 17039 | 6,09 € | 1.507 € | 4,85 % |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt | 5,8 km | 17033 | 7,03 € | 1.994 € | 4,23 % |
| Groß Teetzleben | 6,2 km | 17091 | 6,12 € | 1.052 € | 6,98 % |
| Zirzow | 6,8 km | 17039 | 5,81 € | 2.924 € | 2,38 % |
| Sponholz | 7,8 km | 17039 | 5,48 € | 1.532 € | 4,29 % |
| Staven | 7,8 km | 17039 | 5,39 € | 762 € | 8,49 % |
Wo liegt Trollenhagen?
Lage
Trollenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trollenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.457 € |
| Bruttomietrendite | 5,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 933 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 17,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6059, 13,2904 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trollenhagen
Was kostet eine Wohnung in Trollenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trollenhagen liegt bei 6,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 458 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.457 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Trollenhagen?
Die Bruttomietrendite in Trollenhagen beträgt 5,39 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trollenhagen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trollenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trollenhagen von 4,44 € auf 7,05 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Trollenhagen im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Trollenhagen liegt bei 5,39 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Trollenhagen liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trollenhagen?
Trollenhagen hat 933 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |