Zirzow
Zirzow (PLZ 17039) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 346 Einwohner auf 9,3 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.924 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 42,0 — rechnerisch sind das 42 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zirzow über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,44 € auf 3,95 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Woggersin, Blankenhof und Wulkenzin an.
Immobilienpreise in Zirzow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zirzow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zirzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,44 €/m² |
| 2020 | 4,80 €/m² |
| 2024 | 3,95 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 3,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zirzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.924 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zirzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zirzow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 313 Einwohner |
| 2016 | 310 Einwohner |
| 2017 | 317 Einwohner |
| 2018 | 318 Einwohner |
| 2019 | 325 Einwohner |
| 2020 | 332 Einwohner |
| 2021 | 341 Einwohner |
| 2022 | 342 Einwohner |
| 2023 | 346 Einwohner |
| 2024 | 346 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zirzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,06 % |
| 2016 | 5,80 % |
| 2017 | 4,11 % |
| 2018 | 2,88 % |
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 4,63 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 3,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zirzow liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zirzow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zirzow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zirzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zirzow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wulkenzin | 8,13 €/m² |
| Mölln | 7,15 €/m² |
| Neubrandenburg | 7,03 €/m² |
| Kuckssee | 6,77 €/m² |
| Trollenhagen | 6,54 €/m² |
| Woggersin | 6,23 €/m² |
| Groß Teetzleben | 6,12 €/m² |
| Blankenhof | 5,92 €/m² |
| Zirzow | 5,81 €/m² |
| Breesen | 5,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zirzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zirzow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mölln | 9,77 % |
| Groß Teetzleben | 6,98 % |
| Trollenhagen | 5,39 % |
| Wulkenzin | 5,24 % |
| Blankenhof | 4,84 % |
| Neubrandenburg | 4,23 % |
| Kuckssee | 3,69 % |
| Woggersin | 3,32 % |
| Breesen | 2,95 % |
| Zirzow | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Woggersin | 3,7 km | 17039 | 6,23 € | 2.252 € | 3,32 % |
| Blankenhof | 4,2 km | 17039 | 5,92 € | 1.469 € | 4,84 % |
| Wulkenzin | 4,4 km | 17039 | 8,13 € | 1.864 € | 5,24 % |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt | 5,1 km | 17033 | 7,03 € | 1.994 € | 4,23 % |
| Breesen | 5,7 km | 17091 | 5,14 € | 2.091 € | 2,95 % |
| Trollenhagen | 6,8 km | 17039 | 6,54 € | 1.457 € | 5,39 % |
| Mölln | 7,3 km | 17091 | 7,15 € | 879 € | 9,77 % |
| Groß Teetzleben | 7,5 km | 17091 | 6,12 € | 1.052 € | 6,98 % |
| Kuckssee | 8,1 km | 17217 | 6,77 € | 2.200 € | 3,69 % |
Wo liegt Zirzow?
Lage
Zirzow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zirzow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.924 € |
| Bruttomietrendite | 2,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 42,0 |
| Einwohner | 346 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 9,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5823, 13,1947 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zirzow
Was kostet eine Wohnung in Zirzow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zirzow liegt bei 5,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 407 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.924 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 204.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Zirzow?
Die Bruttomietrendite in Zirzow beträgt 2,38 %, der Kaufpreisfaktor 42,0 — es dauert rechnerisch 42 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zirzow über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zirzow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zirzow von 4,44 € auf 3,95 € pro m² — im Mittel -1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Zirzow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Zirzow liegt bei 2,38 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Zirzow liegt damit 3,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zirzow?
Zirzow hat 346 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |