Breesen
Breesen (PLZ 17091) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 507 Einwohner auf 24,6 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.091 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,9 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breesen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,51 € auf 5,46 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 21,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wildberg, Groß Teetzleben und Woggersin an.
Immobilienpreise in Breesen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breesen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breesen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,51 €/m² |
| 2025 | 5,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breesen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 494 €/m² |
| 2019 | 833 €/m² |
| 2020 | 806 €/m² |
| 2022 | 806 €/m² |
| 2024 | 1.190 €/m² |
| 2025 | 2.828 €/m² |
| 2026 | 2.301 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breesen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,49 % |
| 2025 | 2,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breesen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 518 Einwohner |
| 2016 | 519 Einwohner |
| 2017 | 535 Einwohner |
| 2018 | 539 Einwohner |
| 2019 | 518 Einwohner |
| 2020 | 518 Einwohner |
| 2021 | 517 Einwohner |
| 2022 | 516 Einwohner |
| 2023 | 507 Einwohner |
| 2024 | 507 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breesen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,80 % |
| 2016 | 9,73 % |
| 2017 | 9,47 % |
| 2018 | 8,36 % |
| 2019 | 6,69 % |
| 2020 | 6,92 % |
| 2021 | 5,92 % |
| 2022 | 6,27 % |
| 2023 | 5,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Breesen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Breesen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breesen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breesen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breesen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mölln | 7,15 €/m² |
| Woggersin | 6,23 €/m² |
| Groß Teetzleben | 6,12 €/m² |
| Wolde | 5,99 €/m² |
| Blankenhof | 5,92 €/m² |
| Zirzow | 5,81 €/m² |
| Knorrendorf | 5,81 €/m² |
| Neddemin | 5,69 €/m² |
| Wildberg | 5,47 €/m² |
| Breesen | 5,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breesen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breesen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mölln | 9,77 % |
| Knorrendorf | 9,07 % |
| Groß Teetzleben | 6,98 % |
| Wolde | 6,00 % |
| Neddemin | 5,80 % |
| Wildberg | 5,59 % |
| Blankenhof | 4,84 % |
| Woggersin | 3,32 % |
| Breesen | 2,95 % |
| Zirzow | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wildberg | 3,7 km | 17091 | 5,47 € | 1.174 € | 5,59 % |
| Groß Teetzleben | 4,7 km | 17091 | 6,12 € | 1.052 € | 6,98 % |
| Woggersin | 5,0 km | 17039 | 6,23 € | 2.252 € | 3,32 % |
| Zirzow | 5,7 km | 17039 | 5,81 € | 2.924 € | 2,38 % |
| Blankenhof | 6,3 km | 17039 | 5,92 € | 1.469 € | 4,84 % |
| Knorrendorf | 6,3 km | 17091 | 5,81 € | 769 € | 9,07 % |
| Mölln | 6,8 km | 17091 | 7,15 € | 879 € | 9,77 % |
| Wolde | 7,8 km | 17091 | 5,99 € | 1.198 € | 6,00 % |
| Neddemin | 8,0 km | 17039 | 5,69 € | 1.178 € | 5,80 % |
Wo liegt Breesen?
Lage
Breesen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breesen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.091 € |
| Bruttomietrendite | 2,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,9 |
| Einwohner | 507 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 24,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6299, 13,1634 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breesen
Was kostet eine Wohnung in Breesen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breesen liegt bei 5,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 360 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.091 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Breesen?
Die Bruttomietrendite in Breesen beträgt 2,95 %, der Kaufpreisfaktor 33,9 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breesen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breesen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Breesen von 4,51 € auf 5,46 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 21,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Breesen im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Breesen liegt bei 2,95 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Breesen liegt damit 2,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breesen?
Breesen hat 507 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |