Kuckssee
Kuckssee (PLZ 17217) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 559 Einwohner auf 19,2 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kuckssee über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Penzlin, Wulkenzin und Blankenhof an.
Immobilienpreise in Kuckssee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kuckssee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kuckssee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kuckssee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
| 2026 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kuckssee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,51 % |
| 2024 | 3,63 % |
| 2025 | 3,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kuckssee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 519 Einwohner |
| 2016 | 521 Einwohner |
| 2017 | 540 Einwohner |
| 2018 | 542 Einwohner |
| 2019 | 523 Einwohner |
| 2020 | 546 Einwohner |
| 2021 | 554 Einwohner |
| 2022 | 547 Einwohner |
| 2023 | 559 Einwohner |
| 2024 | 559 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kuckssee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,62 % |
| 2016 | 5,12 % |
| 2017 | 4,82 % |
| 2018 | 4,82 % |
| 2019 | 4,75 % |
| 2020 | 4,60 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 2,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kuckssee liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kuckssee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kuckssee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kuckssee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kuckssee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wulkenzin | 8,13 €/m² |
| Hohenzieritz | 7,24 €/m² |
| Mölln | 7,15 €/m² |
| Neubrandenburg | 7,03 €/m² |
| Penzlin | 6,99 €/m² |
| Kuckssee | 6,77 €/m² |
| Blankenhof | 5,92 €/m² |
| Klein Vielen | 5,84 €/m² |
| Zirzow | 5,81 €/m² |
| Groß Nemerow | 5,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kuckssee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kuckssee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mölln | 9,77 % |
| Groß Nemerow | 6,12 % |
| Penzlin | 5,33 % |
| Wulkenzin | 5,24 % |
| Klein Vielen | 5,14 % |
| Blankenhof | 4,84 % |
| Neubrandenburg | 4,23 % |
| Hohenzieritz | 3,86 % |
| Kuckssee | 3,69 % |
| Zirzow | 2,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Penzlin, Stadt | 3,3 km | 17217 | 6,99 € | 1.575 € | 5,33 % |
| Wulkenzin | 3,8 km | 17039 | 8,13 € | 1.864 € | 5,24 % |
| Blankenhof | 6,3 km | 17039 | 5,92 € | 1.469 € | 4,84 % |
| Zirzow | 8,1 km | 17039 | 5,81 € | 2.924 € | 2,38 % |
| Groß Nemerow | 8,2 km | 17094 | 5,69 € | 1.116 € | 6,12 % |
| Mölln | 8,3 km | 17091 | 7,15 € | 879 € | 9,77 % |
| Hohenzieritz | 8,7 km | 17237 | 7,24 € | 2.250 € | 3,86 % |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt | 9,5 km | 17033 | 7,03 € | 1.994 € | 4,23 % |
| Klein Vielen | 9,9 km | 17237 | 5,84 € | 1.364 € | 5,14 % |
Wo liegt Kuckssee?
Lage
Kuckssee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kuckssee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 559 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 19,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5205, 13,1302 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kuckssee
Was kostet eine Wohnung in Kuckssee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kuckssee liegt bei 6,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 474 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Kuckssee?
Die Bruttomietrendite in Kuckssee beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kuckssee über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kuckssee entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kuckssee von 6,00 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kuckssee im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Kuckssee liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Kuckssee liegt damit 1,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kuckssee?
Kuckssee hat 559 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |