Schönhausen
Schönhausen (PLZ 17337) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 211 Einwohner auf 18,8 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.780 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönhausen über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Voigtsdorf, Strasburg (Uckermark) und Groß Miltzow an.
Immobilienpreise in Schönhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Schönhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schönhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.450 €/m² |
| 2024 | 1.550 €/m² |
| 2025 | 1.630 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,28 % |
| 2022 | 5,16 % |
| 2023 | 5,05 % |
| 2024 | 4,95 % |
| 2025 | 4,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 233 Einwohner |
| 2016 | 225 Einwohner |
| 2017 | 230 Einwohner |
| 2018 | 231 Einwohner |
| 2019 | 231 Einwohner |
| 2020 | 222 Einwohner |
| 2021 | 222 Einwohner |
| 2022 | 220 Einwohner |
| 2023 | 211 Einwohner |
| 2024 | 211 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 14,20 % |
| 2016 | 17,57 % |
| 2017 | 8,03 % |
| 2018 | 14,67 % |
| 2019 | 14,47 % |
| 2020 | 15,11 % |
| 2021 | 12,59 % |
| 2022 | 9,70 % |
| 2023 | 10,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Schönhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schönhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rothemühl | 8,71 €/m² |
| Kublank | 7,33 €/m² |
| Voigtsdorf | 6,78 €/m² |
| Schönhausen | 6,28 €/m² |
| Strasburg (Uckermark) | 6,03 €/m² |
| Heinrichswalde | 6,03 €/m² |
| Galenbeck | 6,01 €/m² |
| Groß Luckow | 5,96 €/m² |
| Schönbeck | 5,65 €/m² |
| Groß Miltzow | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rothemühl | 9,75 % |
| Kublank | 7,65 % |
| Voigtsdorf | 6,51 % |
| Strasburg (Uckermark) | 6,50 % |
| Groß Luckow | 6,17 % |
| Schönbeck | 4,65 % |
| Heinrichswalde | 4,64 % |
| Groß Miltzow | 4,56 % |
| Schönhausen | 4,23 % |
| Galenbeck | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Voigtsdorf | 3,6 km | 17349 | 6,78 € | 1.250 € | 6,51 % |
| Strasburg (Uckermark), Stadt | 5,9 km | 17335 | 6,03 € | 1.112 € | 6,50 % |
| Groß Miltzow | 7,2 km | 17349 | 5,32 € | 1.400 € | 4,56 % |
| Galenbeck | 7,6 km | 17099 | 6,01 € | 1.851 € | 3,90 % |
| Heinrichswalde | 8,4 km | 17379 | 6,03 € | 1.560 € | 4,64 % |
| Groß Luckow | 8,7 km | 17337 | 5,96 € | 1.160 € | 6,17 % |
| Schönbeck | 9,0 km | 17349 | 5,65 € | 1.460 € | 4,65 % |
| Rothemühl | 9,3 km | 17379 | 8,71 € | 1.072 € | 9,75 % |
| Kublank | 12,9 km | 17349 | 7,33 € | 1.150 € | 7,65 % |
Wo liegt Schönhausen?
Lage
Schönhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.780 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 211 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 18,8 |
| Arbeitslosenquote | 10,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5527, 13,7005 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönhausen
Was kostet eine Wohnung in Schönhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönhausen liegt bei 6,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.780 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönhausen?
Die Bruttomietrendite in Schönhausen beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönhausen über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schönhausen von 5,50 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönhausen im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Schönhausen liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Schönhausen liegt damit 1,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönhausen?
Schönhausen hat 211 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |