Blankensee
Blankensee (PLZ 17237) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.611 Einwohner auf 56,1 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.382 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blankensee über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,30 € auf 6,81 € pro m², im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Möllenbeck, Carpin und Holldorf an.
Immobilienpreise in Blankensee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blankensee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blankensee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,30 €/m² |
| 2019 | 4,58 €/m² |
| 2021 | 7,01 €/m² |
| 2022 | 6,21 €/m² |
| 2023 | 5,90 €/m² |
| 2024 | 5,55 €/m² |
| 2025 | 5,49 €/m² |
| 2026 | 6,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Blankensee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 857 €/m² |
| 2021 | 1.413 €/m² |
| 2022 | 734 €/m² |
| 2024 | 2.346 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blankensee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,62 % |
| 2021 | 5,95 % |
| 2022 | 10,15 % |
| 2024 | 2,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blankensee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.689 Einwohner |
| 2016 | 1.647 Einwohner |
| 2017 | 1.609 Einwohner |
| 2018 | 1.635 Einwohner |
| 2019 | 1.627 Einwohner |
| 2020 | 1.636 Einwohner |
| 2021 | 1.634 Einwohner |
| 2022 | 1.632 Einwohner |
| 2023 | 1.611 Einwohner |
| 2024 | 1.611 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blankensee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,02 % |
| 2016 | 7,79 % |
| 2017 | 6,33 % |
| 2018 | 6,33 % |
| 2019 | 4,64 % |
| 2020 | 4,73 % |
| 2021 | 4,57 % |
| 2022 | 4,33 % |
| 2023 | 3,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Blankensee liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Blankensee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blankensee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blankensee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blankensee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Blumenholz | 8,17 €/m² |
| Hohenzieritz | 7,24 €/m² |
| Feldberger Seenlandschaft | 6,68 €/m² |
| Burg Stargard | 6,65 €/m² |
| Grünow | 6,26 €/m² |
| Blankensee | 6,13 €/m² |
| Carpin | 5,81 €/m² |
| Möllenbeck | 5,79 €/m² |
| Groß Nemerow | 5,69 €/m² |
| Holldorf | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blankensee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blankensee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Möllenbeck | 7,17 % |
| Holldorf | 7,12 % |
| Carpin | 6,34 % |
| Blumenholz | 6,23 % |
| Groß Nemerow | 6,12 % |
| Blankensee | 5,32 % |
| Grünow | 4,97 % |
| Feldberger Seenlandschaft | 4,16 % |
| Hohenzieritz | 3,86 % |
| Burg Stargard | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Möllenbeck | 5,5 km | 17237 | 5,79 € | 968 € | 7,17 % |
| Carpin | 5,8 km | 17237 | 5,81 € | 1.100 € | 6,34 % |
| Holldorf | 6,5 km | 17094 | 5,51 € | 929 € | 7,12 % |
| Grünow | 7,7 km | 17237 | 6,26 € | 1.510 € | 4,97 % |
| Groß Nemerow | 7,8 km | 17094 | 5,69 € | 1.116 € | 6,12 % |
| Blumenholz | 9,5 km | 17237 | 8,17 € | 1.574 € | 6,23 % |
| Burg Stargard, Stadt | 10,3 km | 17094 | 6,65 € | 2.280 € | 3,50 % |
| Hohenzieritz | 11,7 km | 17237 | 7,24 € | 2.250 € | 3,86 % |
| Feldberger Seenlandschaft | 14,1 km | 17258 | 6,68 € | 1.928 € | 4,16 % |
Wo liegt Blankensee?
Lage
Blankensee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blankensee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.382 € |
| Bruttomietrendite | 5,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 1.611 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 56,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,4070, 13,2645 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blankensee
Was kostet eine Wohnung in Blankensee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blankensee liegt bei 6,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 429 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.382 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Blankensee?
Die Bruttomietrendite in Blankensee beträgt 5,32 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blankensee über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blankensee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Blankensee von 8,30 € auf 6,81 € pro m² — im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Blankensee im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Blankensee liegt bei 5,32 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Blankensee liegt damit 0,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Blankensee?
Blankensee hat 1.611 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |