Grünow
Grünow (PLZ 17237) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 312 Einwohner auf 23,2 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.510 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grünow über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,29 € auf 7,14 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Carpin, Möllenbeck und Blankensee an.
Immobilienpreise in Grünow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grünow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grünow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,29 €/m² |
| 2022 | 7,24 €/m² |
| 2023 | 5,01 €/m² |
| 2024 | 5,77 €/m² |
| 2026 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Grünow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.310 €/m² |
| 2023 | 1.410 €/m² |
| 2024 | 1.470 €/m² |
| 2025 | 1.530 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grünow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,29 % |
| 2022 | 6,63 % |
| 2023 | 4,26 % |
| 2024 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grünow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 293 Einwohner |
| 2016 | 301 Einwohner |
| 2017 | 295 Einwohner |
| 2018 | 299 Einwohner |
| 2019 | 292 Einwohner |
| 2020 | 287 Einwohner |
| 2021 | 293 Einwohner |
| 2022 | 306 Einwohner |
| 2023 | 312 Einwohner |
| 2024 | 312 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grünow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 9,59 % |
| 2018 | 7,65 % |
| 2019 | 5,00 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Grünow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Grünow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grünow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grünow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grünow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lychen | 8,47 €/m² |
| Blumenholz | 8,17 €/m² |
| Wokuhl-Dabelow | 7,13 €/m² |
| Godendorf | 7,00 €/m² |
| Feldberger Seenlandschaft | 6,68 €/m² |
| Grünow | 6,26 €/m² |
| Blankensee | 6,13 €/m² |
| Carpin | 5,81 €/m² |
| Möllenbeck | 5,79 €/m² |
| Holldorf | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grünow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grünow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Godendorf | 8,13 % |
| Möllenbeck | 7,17 % |
| Holldorf | 7,12 % |
| Wokuhl-Dabelow | 6,70 % |
| Carpin | 6,34 % |
| Blumenholz | 6,23 % |
| Blankensee | 5,32 % |
| Grünow | 4,97 % |
| Feldberger Seenlandschaft | 4,16 % |
| Lychen | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Carpin | 4,8 km | 17237 | 5,81 € | 1.100 € | 6,34 % |
| Möllenbeck | 5,5 km | 17237 | 5,79 € | 968 € | 7,17 % |
| Blankensee | 7,7 km | 17237 | 6,13 € | 1.382 € | 5,32 % |
| Feldberger Seenlandschaft | 8,5 km | 17258 | 6,68 € | 1.928 € | 4,16 % |
| Wokuhl-Dabelow | 9,8 km | 17237 | 7,13 € | 1.276 € | 6,70 % |
| Holldorf | 13,8 km | 17094 | 5,51 € | 929 € | 7,12 % |
| Godendorf | 14,2 km | 17237 | 7,00 € | 1.033 € | 8,13 % |
| Lychen, Stadt | 14,8 km | 17279 | 8,47 € | 2.633 € | 3,86 % |
| Blumenholz | 14,8 km | 17237 | 8,17 € | 1.574 € | 6,23 % |
Wo liegt Grünow?
Lage
Grünow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grünow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.510 € |
| Bruttomietrendite | 4,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 312 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 23,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,3441, 13,3125 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grünow
Was kostet eine Wohnung in Grünow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grünow liegt bei 6,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.510 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Grünow?
Die Bruttomietrendite in Grünow beträgt 4,97 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grünow über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grünow entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grünow von 6,29 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Grünow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Grünow liegt bei 4,97 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Grünow liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grünow?
Grünow hat 312 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |