Feldberger Seenlandschaft
Feldberger Seenlandschaft (PLZ 17258) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 4.460 Einwohner auf 201,1 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.928 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Feldberger Seenlandschaft über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,56 € auf 4,79 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grünow, Möllenbeck und Carpin an.
Immobilienpreise in Feldberger Seenlandschaft im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Feldberger Seenlandschaft entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Feldberger Seenlandschaft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,56 €/m² |
| 2019 | 4,16 €/m² |
| 2020 | 8,71 €/m² |
| 2021 | 6,71 €/m² |
| 2022 | 5,98 €/m² |
| 2023 | 6,58 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 6,91 €/m² |
| 2026 | 4,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Feldberger Seenlandschaft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 940 €/m² |
| 2020 | 2.267 €/m² |
| 2021 | 2.513 €/m² |
| 2022 | 1.421 €/m² |
| 2023 | 1.736 €/m² |
| 2024 | 1.914 €/m² |
| 2025 | 2.667 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Feldberger Seenlandschaft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,82 % |
| 2020 | 4,61 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 5,02 % |
| 2025 | 3,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Feldberger Seenlandschaft
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.452 Einwohner |
| 2016 | 4.459 Einwohner |
| 2017 | 4.443 Einwohner |
| 2018 | 4.433 Einwohner |
| 2019 | 4.407 Einwohner |
| 2020 | 4.444 Einwohner |
| 2021 | 4.452 Einwohner |
| 2022 | 4.490 Einwohner |
| 2023 | 4.460 Einwohner |
| 2024 | 4.460 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Feldberger Seenlandschaft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,78 % |
| 2016 | 11,11 % |
| 2017 | 5,58 % |
| 2018 | 5,83 % |
| 2019 | 5,63 % |
| 2020 | 6,58 % |
| 2021 | 5,73 % |
| 2022 | 5,78 % |
| 2023 | 5,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Feldberger Seenlandschaft liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Feldberger Seenlandschaft im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Feldberger Seenlandschaft ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Feldberger Seenlandschaft ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Feldberger Seenlandschaft
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lychen | 8,47 €/m² |
| Boitzenburger Land | 7,74 €/m² |
| Wokuhl-Dabelow | 7,13 €/m² |
| Woldegk | 7,00 €/m² |
| Feldberger Seenlandschaft | 6,68 €/m² |
| Grünow | 6,26 €/m² |
| Blankensee | 6,13 €/m² |
| Lindetal | 6,05 €/m² |
| Carpin | 5,81 €/m² |
| Möllenbeck | 5,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Feldberger Seenlandschaft ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Feldberger Seenlandschaft
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindetal | 10,77 % |
| Boitzenburger Land | 7,18 % |
| Möllenbeck | 7,17 % |
| Woldegk | 6,90 % |
| Wokuhl-Dabelow | 6,70 % |
| Carpin | 6,34 % |
| Blankensee | 5,32 % |
| Grünow | 4,97 % |
| Feldberger Seenlandschaft | 4,16 % |
| Lychen | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grünow | 8,5 km | 17237 | 6,26 € | 1.510 € | 4,97 % |
| Möllenbeck | 8,8 km | 17237 | 5,79 € | 968 € | 7,17 % |
| Carpin | 13,2 km | 17237 | 5,81 € | 1.100 € | 6,34 % |
| Boitzenburger Land | 13,7 km | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Blankensee | 14,1 km | 17237 | 6,13 € | 1.382 € | 5,32 % |
| Lychen, Stadt | 16,1 km | 17279 | 8,47 € | 2.633 € | 3,86 % |
| Lindetal | 16,7 km | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Woldegk, Windmühlenstadt | 16,7 km | 17348 | 7,00 € | 1.218 € | 6,90 % |
| Wokuhl-Dabelow | 16,8 km | 17237 | 7,13 € | 1.276 € | 6,70 % |
Wo liegt Feldberger Seenlandschaft?
Lage
Feldberger Seenlandschaft auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Feldberger Seenlandschaft
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.928 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 4.460 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 201,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,3356, 13,4397 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Feldberger Seenlandschaft
Was kostet eine Wohnung in Feldberger Seenlandschaft?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Feldberger Seenlandschaft liegt bei 6,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.928 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Feldberger Seenlandschaft?
Die Bruttomietrendite in Feldberger Seenlandschaft beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Feldberger Seenlandschaft über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Feldberger Seenlandschaft entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Feldberger Seenlandschaft von 4,56 € auf 4,79 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Feldberger Seenlandschaft im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Feldberger Seenlandschaft liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Feldberger Seenlandschaft liegt damit 1,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Feldberger Seenlandschaft?
Feldberger Seenlandschaft hat 4.460 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |