Carpin
Carpin (PLZ 17237) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 812 Einwohner auf 64,1 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Carpin über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,95 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grünow, Blankensee und Möllenbeck an.
Immobilienpreise in Carpin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Carpin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Carpin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,95 €/m² |
| 2022 | 6,52 €/m² |
| 2023 | 5,97 €/m² |
| 2024 | 5,50 €/m² |
| 2025 | 5,69 €/m² |
| 2026 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Carpin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 930 €/m² |
| 2024 | 860 €/m² |
| 2025 | 1.136 €/m² |
| 2026 | 1.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Carpin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,71 % |
| 2024 | 7,67 % |
| 2025 | 6,01 % |
| 2026 | 6,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Carpin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 904 Einwohner |
| 2016 | 882 Einwohner |
| 2017 | 869 Einwohner |
| 2018 | 874 Einwohner |
| 2019 | 852 Einwohner |
| 2020 | 844 Einwohner |
| 2021 | 850 Einwohner |
| 2022 | 836 Einwohner |
| 2023 | 812 Einwohner |
| 2024 | 812 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Carpin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,29 % |
| 2016 | 7,91 % |
| 2017 | 6,18 % |
| 2018 | 5,38 % |
| 2019 | 6,21 % |
| 2020 | 4,66 % |
| 2021 | 4,34 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 3,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Carpin liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Carpin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Carpin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Carpin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Carpin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Blumenholz | 8,17 €/m² |
| Neustrelitz | 7,39 €/m² |
| Wokuhl-Dabelow | 7,13 €/m² |
| Godendorf | 7,00 €/m² |
| Grünow | 6,26 €/m² |
| Blankensee | 6,13 €/m² |
| Carpin | 5,81 €/m² |
| Möllenbeck | 5,79 €/m² |
| Groß Nemerow | 5,69 €/m² |
| Holldorf | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Carpin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Carpin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Godendorf | 8,13 % |
| Möllenbeck | 7,17 % |
| Holldorf | 7,12 % |
| Wokuhl-Dabelow | 6,70 % |
| Carpin | 6,34 % |
| Blumenholz | 6,23 % |
| Groß Nemerow | 6,12 % |
| Blankensee | 5,32 % |
| Grünow | 4,97 % |
| Neustrelitz | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grünow | 4,8 km | 17237 | 6,26 € | 1.510 € | 4,97 % |
| Blankensee | 5,8 km | 17237 | 6,13 € | 1.382 € | 5,32 % |
| Möllenbeck | 7,6 km | 17237 | 5,79 € | 968 € | 7,17 % |
| Wokuhl-Dabelow | 8,3 km | 17237 | 7,13 € | 1.276 € | 6,70 % |
| Blumenholz | 10,3 km | 17237 | 8,17 € | 1.574 € | 6,23 % |
| Neustrelitz, Residenzstadt | 12,0 km | 17235 | 7,39 € | 2.094 € | 4,23 % |
| Holldorf | 12,3 km | 17094 | 5,51 € | 929 € | 7,12 % |
| Godendorf | 12,5 km | 17237 | 7,00 € | 1.033 € | 8,13 % |
| Groß Nemerow | 13,1 km | 17094 | 5,69 € | 1.116 € | 6,12 % |
Wo liegt Carpin?
Lage
Carpin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Carpin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.100 € |
| Bruttomietrendite | 6,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 812 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 64,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,3563, 13,2432 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Carpin
Was kostet eine Wohnung in Carpin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Carpin liegt bei 5,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 407 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Carpin?
Die Bruttomietrendite in Carpin beträgt 6,34 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Carpin über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Carpin entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Carpin von 4,95 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Carpin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Carpin liegt bei 6,34 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Carpin liegt damit 0,74 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Carpin?
Carpin hat 812 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |