Wokuhl-Dabelow
Wokuhl-Dabelow (PLZ 17237) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 573 Einwohner auf 46,3 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.276 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wokuhl-Dabelow über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Godendorf, Carpin und Grünow an.
Immobilienpreise in Wokuhl-Dabelow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wokuhl-Dabelow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wokuhl-Dabelow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 6,02 €/m² |
| 2022 | 5,52 €/m² |
| 2023 | 5,51 €/m² |
| 2024 | 5,42 €/m² |
| 2025 | 6,13 €/m² |
| 2026 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wokuhl-Dabelow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.274 €/m² |
| 2023 | 1.277 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wokuhl-Dabelow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,67 % |
| 2023 | 5,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wokuhl-Dabelow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 597 Einwohner |
| 2016 | 588 Einwohner |
| 2017 | 575 Einwohner |
| 2018 | 575 Einwohner |
| 2019 | 576 Einwohner |
| 2020 | 590 Einwohner |
| 2021 | 587 Einwohner |
| 2022 | 583 Einwohner |
| 2023 | 573 Einwohner |
| 2024 | 573 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wokuhl-Dabelow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,29 % |
| 2016 | 5,72 % |
| 2017 | 3,63 % |
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 3,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wokuhl-Dabelow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wokuhl-Dabelow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wokuhl-Dabelow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wokuhl-Dabelow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wokuhl-Dabelow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fürstenberg/Havel | 8,86 €/m² |
| Lychen | 8,47 €/m² |
| Priepert | 8,36 €/m² |
| Neustrelitz | 7,39 €/m² |
| Wokuhl-Dabelow | 7,13 €/m² |
| Godendorf | 7,00 €/m² |
| Grünow | 6,26 €/m² |
| Blankensee | 6,13 €/m² |
| Carpin | 5,81 €/m² |
| Möllenbeck | 5,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wokuhl-Dabelow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wokuhl-Dabelow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Godendorf | 8,13 % |
| Möllenbeck | 7,17 % |
| Wokuhl-Dabelow | 6,70 % |
| Carpin | 6,34 % |
| Blankensee | 5,32 % |
| Grünow | 4,97 % |
| Priepert | 4,68 % |
| Neustrelitz | 4,23 % |
| Lychen | 3,86 % |
| Fürstenberg/Havel | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Godendorf | 4,4 km | 17237 | 7,00 € | 1.033 € | 8,13 % |
| Carpin | 8,3 km | 17237 | 5,81 € | 1.100 € | 6,34 % |
| Grünow | 9,8 km | 17237 | 6,26 € | 1.510 € | 4,97 % |
| Lychen, Stadt | 11,3 km | 17279 | 8,47 € | 2.633 € | 3,86 % |
| Fürstenberg/Havel, Stadt | 11,9 km | 16798 | 8,86 € | 3.425 € | 3,10 % |
| Neustrelitz, Residenzstadt | 12,6 km | 17235 | 7,39 € | 2.094 € | 4,23 % |
| Priepert | 13,3 km | 17255 | 8,36 € | 2.142 € | 4,68 % |
| Blankensee | 14,1 km | 17237 | 6,13 € | 1.382 € | 5,32 % |
| Möllenbeck | 14,9 km | 17237 | 5,79 € | 968 € | 7,17 % |
Wo liegt Wokuhl-Dabelow?
Lage
Wokuhl-Dabelow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wokuhl-Dabelow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.276 € |
| Bruttomietrendite | 6,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 573 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 46,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,2859, 13,2015 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wokuhl-Dabelow
Was kostet eine Wohnung in Wokuhl-Dabelow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wokuhl-Dabelow liegt bei 7,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 499 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.276 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Wokuhl-Dabelow?
Die Bruttomietrendite in Wokuhl-Dabelow beträgt 6,70 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wokuhl-Dabelow über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wokuhl-Dabelow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wokuhl-Dabelow von 5,00 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wokuhl-Dabelow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Wokuhl-Dabelow liegt bei 6,70 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Wokuhl-Dabelow liegt damit 1,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wokuhl-Dabelow?
Wokuhl-Dabelow hat 573 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |