Lychen, Stadt
Lychen (PLZ 17279) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 3.139 Einwohner auf 112,0 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.633 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lychen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 9,07 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -15,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wokuhl-Dabelow, Fürstenberg/Havel und Godendorf an.
Immobilienpreise in Lychen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lychen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lychen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 6,47 €/m² |
| 2020 | 7,44 €/m² |
| 2021 | 7,30 €/m² |
| 2022 | 7,57 €/m² |
| 2023 | 7,13 €/m² |
| 2024 | 7,33 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 9,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lychen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.893 €/m² |
| 2022 | 3.342 €/m² |
| 2023 | 2.669 €/m² |
| 2024 | 1.032 €/m² |
| 2025 | 1.985 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lychen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,25 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 3,21 % |
| 2024 | 8,52 % |
| 2025 | 5,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lychen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.135 Einwohner |
| 2016 | 3.222 Einwohner |
| 2017 | 3.207 Einwohner |
| 2018 | 3.178 Einwohner |
| 2019 | 3.178 Einwohner |
| 2020 | 3.154 Einwohner |
| 2021 | 3.147 Einwohner |
| 2022 | 3.140 Einwohner |
| 2023 | 3.139 Einwohner |
| 2024 | 3.139 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lychen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,68 % |
| 2016 | 10,59 % |
| 2017 | 9,65 % |
| 2018 | 9,49 % |
| 2019 | 8,96 % |
| 2020 | 8,71 % |
| 2021 | 7,44 % |
| 2022 | 6,51 % |
| 2023 | 6,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Lychen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Lychen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lychen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lychen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lychen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fürstenberg/Havel | 8,86 €/m² |
| Lychen | 8,47 €/m² |
| Templin | 8,47 €/m² |
| Priepert | 8,36 €/m² |
| Wokuhl-Dabelow | 7,13 €/m² |
| Godendorf | 7,00 €/m² |
| Feldberger Seenlandschaft | 6,68 €/m² |
| Grünow | 6,26 €/m² |
| Carpin | 5,81 €/m² |
| Möllenbeck | 5,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lychen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lychen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Godendorf | 8,13 % |
| Möllenbeck | 7,17 % |
| Wokuhl-Dabelow | 6,70 % |
| Carpin | 6,34 % |
| Grünow | 4,97 % |
| Priepert | 4,68 % |
| Templin | 4,23 % |
| Feldberger Seenlandschaft | 4,16 % |
| Lychen | 3,86 % |
| Fürstenberg/Havel | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wokuhl-Dabelow | 11,3 km | 17237 | 7,13 € | 1.276 € | 6,70 % |
| Fürstenberg/Havel, Stadt | 11,7 km | 16798 | 8,86 € | 3.425 € | 3,10 % |
| Godendorf | 11,8 km | 17237 | 7,00 € | 1.033 € | 8,13 % |
| Grünow | 14,8 km | 17237 | 6,26 € | 1.510 € | 4,97 % |
| Templin, Stadt | 15,8 km | 17268 | 8,47 € | 2.401 € | 4,23 % |
| Feldberger Seenlandschaft | 16,1 km | 17258 | 6,68 € | 1.928 € | 4,16 % |
| Carpin | 16,9 km | 17237 | 5,81 € | 1.100 € | 6,34 % |
| Priepert | 18,6 km | 17255 | 8,36 € | 2.142 € | 4,68 % |
| Möllenbeck | 20,0 km | 17237 | 5,79 € | 968 € | 7,17 % |
Wo liegt Lychen?
Lage
Lychen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lychen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.633 € |
| Bruttomietrendite | 3,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 3.139 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 112,0 |
| Arbeitslosenquote | 7,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,2109, 13,3153 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lychen
Was kostet eine Wohnung in Lychen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lychen liegt bei 8,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 593 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.633 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Lychen?
Die Bruttomietrendite in Lychen beträgt 3,86 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lychen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lychen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lychen von 5,71 € auf 9,07 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -15,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lychen im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Lychen liegt bei 3,86 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Lychen liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lychen?
Lychen hat 3.139 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |