Möllenbeck
Möllenbeck (PLZ 17237) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 745 Einwohner auf 36,3 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,79 € pro m², der Kaufpreis bei 968 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Möllenbeck über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,13 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grünow, Blankensee und Carpin an.
Immobilienpreise in Möllenbeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Möllenbeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Möllenbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,08 €/m² |
| 2023 | 5,05 €/m² |
| 2024 | 5,66 €/m² |
| 2025 | 5,49 €/m² |
| 2026 | 6,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Möllenbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 548 €/m² |
| 2022 | 1.024 €/m² |
| 2023 | 992 €/m² |
| 2024 | 1.169 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Möllenbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,95 % |
| 2023 | 6,11 % |
| 2024 | 5,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Möllenbeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 719 Einwohner |
| 2016 | 703 Einwohner |
| 2017 | 700 Einwohner |
| 2018 | 697 Einwohner |
| 2019 | 706 Einwohner |
| 2020 | 721 Einwohner |
| 2021 | 722 Einwohner |
| 2022 | 738 Einwohner |
| 2023 | 745 Einwohner |
| 2024 | 745 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Möllenbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,72 % |
| 2016 | 8,70 % |
| 2017 | 7,80 % |
| 2018 | 5,34 % |
| 2019 | 5,19 % |
| 2020 | 5,78 % |
| 2021 | 5,51 % |
| 2022 | 4,49 % |
| 2023 | 5,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Möllenbeck liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Möllenbeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Möllenbeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Möllenbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Möllenbeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Blumenholz | 8,17 €/m² |
| Feldberger Seenlandschaft | 6,68 €/m² |
| Burg Stargard | 6,65 €/m² |
| Grünow | 6,26 €/m² |
| Blankensee | 6,13 €/m² |
| Lindetal | 6,05 €/m² |
| Carpin | 5,81 €/m² |
| Möllenbeck | 5,79 €/m² |
| Groß Nemerow | 5,69 €/m² |
| Holldorf | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Möllenbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Möllenbeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindetal | 10,77 % |
| Möllenbeck | 7,17 % |
| Holldorf | 7,12 % |
| Carpin | 6,34 % |
| Blumenholz | 6,23 % |
| Groß Nemerow | 6,12 % |
| Blankensee | 5,32 % |
| Grünow | 4,97 % |
| Feldberger Seenlandschaft | 4,16 % |
| Burg Stargard | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grünow | 5,5 km | 17237 | 6,26 € | 1.510 € | 4,97 % |
| Blankensee | 5,5 km | 17237 | 6,13 € | 1.382 € | 5,32 % |
| Carpin | 7,6 km | 17237 | 5,81 € | 1.100 € | 6,34 % |
| Feldberger Seenlandschaft | 8,8 km | 17258 | 6,68 € | 1.928 € | 4,16 % |
| Holldorf | 9,6 km | 17094 | 5,51 € | 929 € | 7,12 % |
| Burg Stargard, Stadt | 11,9 km | 17094 | 6,65 € | 2.280 € | 3,50 % |
| Groß Nemerow | 12,1 km | 17094 | 5,69 € | 1.116 € | 6,12 % |
| Lindetal | 12,5 km | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Blumenholz | 14,9 km | 17237 | 8,17 € | 1.574 € | 6,23 % |
Wo liegt Möllenbeck?
Lage
Möllenbeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Möllenbeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 968 € |
| Bruttomietrendite | 7,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 745 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 36,3 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,3902, 13,3430 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Möllenbeck
Was kostet eine Wohnung in Möllenbeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Möllenbeck liegt bei 5,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 405 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 968 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Möllenbeck?
Die Bruttomietrendite in Möllenbeck beträgt 7,17 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Möllenbeck über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Möllenbeck entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Möllenbeck von 5,20 € auf 6,13 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Möllenbeck im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Möllenbeck liegt bei 7,17 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Möllenbeck liegt damit 1,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Möllenbeck?
Möllenbeck hat 745 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |