Milmersdorf
Milmersdorf (PLZ 17268) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 1.422 Einwohner auf 63,6 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,61 € pro m², der Kaufpreis bei 1.156 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Milmersdorf über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,72 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Temmen-Ringenwalde, Mittenwalde und Templin an.
Immobilienpreise in Milmersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Milmersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Milmersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,72 €/m² |
| 2019 | 6,77 €/m² |
| 2021 | 5,25 €/m² |
| 2022 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 5,12 €/m² |
| 2024 | 5,52 €/m² |
| 2025 | 7,23 €/m² |
| 2026 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Milmersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 635 €/m² |
| 2019 | 603 €/m² |
| 2020 | 1.010 €/m² |
| 2022 | 1.067 €/m² |
| 2023 | 718 €/m² |
| 2024 | 1.706 €/m² |
| 2025 | 983 €/m² |
| 2026 | 1.074 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Milmersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,92 % |
| 2019 | 13,46 % |
| 2022 | 6,56 % |
| 2023 | 8,55 % |
| 2024 | 3,88 % |
| 2025 | 8,83 % |
| 2026 | 8,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Milmersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.466 Einwohner |
| 2016 | 1.448 Einwohner |
| 2017 | 1.447 Einwohner |
| 2018 | 1.426 Einwohner |
| 2019 | 1.438 Einwohner |
| 2020 | 1.463 Einwohner |
| 2021 | 1.436 Einwohner |
| 2022 | 1.438 Einwohner |
| 2023 | 1.422 Einwohner |
| 2024 | 1.422 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Milmersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,84 % |
| 2016 | 9,82 % |
| 2017 | 8,02 % |
| 2018 | 9,81 % |
| 2019 | 9,87 % |
| 2020 | 10,37 % |
| 2021 | 8,68 % |
| 2022 | 8,52 % |
| 2023 | 9,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Milmersdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Milmersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Milmersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Milmersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Milmersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Joachimsthal | 9,08 €/m² |
| Gerswalde | 8,77 €/m² |
| Templin | 8,47 €/m² |
| Flieth-Stegelitz | 8,12 €/m² |
| Boitzenburger Land | 7,74 €/m² |
| Temmen-Ringenwalde | 7,51 €/m² |
| Friedrichswalde | 6,86 €/m² |
| Milmersdorf | 6,61 €/m² |
| Mittenwalde | 6,61 €/m² |
| Oberuckersee | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Milmersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Milmersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Boitzenburger Land | 7,18 % |
| Milmersdorf | 6,87 % |
| Oberuckersee | 5,48 % |
| Joachimsthal | 5,13 % |
| Gerswalde | 4,65 % |
| Flieth-Stegelitz | 4,31 % |
| Templin | 4,23 % |
| Friedrichswalde | 3,18 % |
| Temmen-Ringenwalde | 2,95 % |
| Mittenwalde | 1,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Temmen-Ringenwalde | 7,8 km | 17268 | 7,51 € | 3.050 € | 2,95 % |
| Mittenwalde | 8,2 km | 17268 | 6,61 € | 4.063 € | 1,95 % |
| Templin, Stadt | 9,5 km | 17268 | 8,47 € | 2.401 € | 4,23 % |
| Gerswalde | 9,7 km | 17268 | 8,77 € | 2.263 € | 4,65 % |
| Friedrichswalde | 10,2 km | 16247 | 6,86 € | 2.587 € | 3,18 % |
| Flieth-Stegelitz | 14,0 km | 17268 | 8,12 € | 2.260 € | 4,31 % |
| Joachimsthal, Stadt | 16,3 km | 16247 | 9,08 € | 2.126 € | 5,13 % |
| Boitzenburger Land | 17,1 km | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Oberuckersee | 17,7 km | 17291 | 5,63 € | 1.234 € | 5,48 % |
Wo liegt Milmersdorf?
Lage
Milmersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Milmersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.156 € |
| Bruttomietrendite | 6,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 1.422 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 63,6 |
| Arbeitslosenquote | 9,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,1117, 13,6413 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Milmersdorf
Was kostet eine Wohnung in Milmersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Milmersdorf liegt bei 6,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 463 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.156 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Milmersdorf?
Die Bruttomietrendite in Milmersdorf beträgt 6,87 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Milmersdorf über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Milmersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Milmersdorf von 4,72 € auf 7,60 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Milmersdorf im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Milmersdorf liegt bei 6,87 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Milmersdorf liegt damit 1,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Milmersdorf?
Milmersdorf hat 1.422 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |
| Carmzow-Wallmow | 17291 | 6,34 € | 1.287 € | 5,91 % |