Gielow
Gielow (PLZ 17139) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.062 Einwohner auf 23,6 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,37 € pro m², der Kaufpreis bei 857 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,2 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gielow über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,82 € auf 6,12 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Basedow, Malchin und Gülzow an.
Immobilienpreise in Gielow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gielow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gielow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,82 €/m² |
| 2019 | 3,87 €/m² |
| 2020 | 5,28 €/m² |
| 2021 | 5,41 €/m² |
| 2022 | 5,62 €/m² |
| 2023 | 6,62 €/m² |
| 2024 | 6,65 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² |
| 2026 | 6,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gielow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 439 €/m² |
| 2019 | 427 €/m² |
| 2022 | 716 €/m² |
| 2023 | 605 €/m² |
| 2024 | 1.732 €/m² |
| 2025 | 772 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gielow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 13,19 % |
| 2019 | 10,88 % |
| 2022 | 9,41 % |
| 2023 | 13,13 % |
| 2024 | 4,61 % |
| 2025 | 11,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gielow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.144 Einwohner |
| 2016 | 1.094 Einwohner |
| 2017 | 1.088 Einwohner |
| 2018 | 1.085 Einwohner |
| 2019 | 1.070 Einwohner |
| 2020 | 1.076 Einwohner |
| 2021 | 1.077 Einwohner |
| 2022 | 1.079 Einwohner |
| 2023 | 1.062 Einwohner |
| 2024 | 1.062 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gielow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,56 % |
| 2016 | 5,53 % |
| 2017 | 6,04 % |
| 2018 | 5,60 % |
| 2019 | 6,11 % |
| 2020 | 5,42 % |
| 2021 | 4,63 % |
| 2022 | 4,66 % |
| 2023 | 4,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Gielow liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gielow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gielow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gielow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gielow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zettemin | 7,25 €/m² |
| Jürgenstorf | 6,85 €/m² |
| Malchin | 6,70 €/m² |
| Gielow | 6,37 €/m² |
| Kummerow | 6,00 €/m² |
| Stavenhagen | 5,93 €/m² |
| Basedow | 5,54 €/m² |
| Dahmen | 5,00 €/m² |
| Faulenrost | 4,91 €/m² |
| Gülzow | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gielow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gielow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zettemin | 13,98 % |
| Jürgenstorf | 12,00 % |
| Gielow | 8,92 % |
| Stavenhagen | 7,71 % |
| Malchin | 6,84 % |
| Gülzow | 6,35 % |
| Basedow | 5,80 % |
| Kummerow | 3,89 % |
| Dahmen | 3,33 % |
| Faulenrost | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Basedow | 4,4 km | 17139 | 5,54 € | 1.146 € | 5,80 % |
| Malchin, Stadt | 4,9 km | 17139 | 6,70 € | 1.177 € | 6,84 % |
| Gülzow | 6,9 km | 17153 | 4,50 € | 850 € | 6,35 % |
| Faulenrost | 7,0 km | 17139 | 4,91 € | 2.046 € | 2,88 % |
| Zettemin | 7,4 km | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Kummerow, Seegemeinde | 9,7 km | 17139 | 6,00 € | 1.851 € | 3,89 % |
| Stavenhagen, Reuterstadt, Stadt | 10,5 km | 17153 | 5,93 € | 923 € | 7,71 % |
| Jürgenstorf | 11,1 km | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Dahmen | 11,6 km | 17166 | 5,00 € | 1.800 € | 3,33 % |
Wo liegt Gielow?
Lage
Gielow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gielow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 857 € |
| Bruttomietrendite | 8,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,2 |
| Einwohner | 1.062 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 23,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6965, 12,7479 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gielow
Was kostet eine Wohnung in Gielow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gielow liegt bei 6,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 446 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 857 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Gielow?
Die Bruttomietrendite in Gielow beträgt 8,92 %, der Kaufpreisfaktor 11,2 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gielow über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gielow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gielow von 4,82 € auf 6,12 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gielow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Gielow liegt bei 8,92 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Gielow liegt damit 3,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gielow?
Gielow hat 1.062 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |