Basedow
Basedow (PLZ 17139) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 649 Einwohner auf 35,5 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.146 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Basedow über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,56 € auf 6,25 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gielow, Malchin und Dahmen an.
Immobilienpreise in Basedow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Basedow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Basedow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,56 €/m² |
| 2020 | 5,46 €/m² |
| 2021 | 5,98 €/m² |
| 2022 | 4,97 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 5,72 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Basedow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 345 €/m² |
| 2020 | 446 €/m² |
| 2021 | 2.009 €/m² |
| 2022 | 1.430 €/m² |
| 2024 | 534 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Basedow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 14,69 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2024 | 12,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Basedow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 708 Einwohner |
| 2016 | 698 Einwohner |
| 2017 | 688 Einwohner |
| 2018 | 687 Einwohner |
| 2019 | 698 Einwohner |
| 2020 | 683 Einwohner |
| 2021 | 675 Einwohner |
| 2022 | 679 Einwohner |
| 2023 | 649 Einwohner |
| 2024 | 649 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Basedow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,50 % |
| 2016 | 5,31 % |
| 2017 | 4,57 % |
| 2018 | 4,93 % |
| 2019 | 4,06 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Basedow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Basedow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Basedow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Basedow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Basedow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Teterow | 8,05 €/m² |
| Zettemin | 7,25 €/m² |
| Hohen Demzin | 7,01 €/m² |
| Moltzow | 6,74 €/m² |
| Malchin | 6,70 €/m² |
| Gielow | 6,37 €/m² |
| Schorssow | 6,25 €/m² |
| Basedow | 5,54 €/m² |
| Dahmen | 5,00 €/m² |
| Faulenrost | 4,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Basedow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Basedow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zettemin | 13,98 % |
| Moltzow | 9,87 % |
| Gielow | 8,92 % |
| Malchin | 6,84 % |
| Schorssow | 6,43 % |
| Teterow | 6,01 % |
| Basedow | 5,80 % |
| Hohen Demzin | 3,96 % |
| Dahmen | 3,33 % |
| Faulenrost | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gielow | 4,4 km | 17139 | 6,37 € | 857 € | 8,92 % |
| Malchin, Stadt | 7,1 km | 17139 | 6,70 € | 1.177 € | 6,84 % |
| Dahmen | 7,7 km | 17166 | 5,00 € | 1.800 € | 3,33 % |
| Schorssow | 7,7 km | 17166 | 6,25 € | 1.167 € | 6,43 % |
| Hohen Demzin | 9,5 km | 17166 | 7,01 € | 2.122 € | 3,96 % |
| Faulenrost | 9,5 km | 17139 | 4,91 € | 2.046 € | 2,88 % |
| Moltzow | 10,1 km | 17194 | 6,74 € | 820 € | 9,87 % |
| Teterow, Bergringstadt | 11,0 km | 17166 | 8,05 € | 1.607 € | 6,01 % |
| Zettemin | 11,0 km | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
Wo liegt Basedow?
Lage
Basedow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Basedow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.146 € |
| Bruttomietrendite | 5,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 649 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 35,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6968, 12,6812 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Basedow
Was kostet eine Wohnung in Basedow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Basedow liegt bei 5,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 388 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.146 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Basedow?
Die Bruttomietrendite in Basedow beträgt 5,80 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Basedow über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Basedow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Basedow von 4,56 € auf 6,25 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Basedow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Basedow liegt bei 5,80 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Basedow liegt damit 0,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Basedow?
Basedow hat 649 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |