Schorssow
Schorssow (PLZ 17166) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 433 Einwohner auf 31,2 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.167 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schorssow über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,97 € auf 6,43 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dahmen, Hohen Demzin und Klocksin an.
Immobilienpreise in Schorssow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schorssow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schorssow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,97 €/m² |
| 2019 | 4,89 €/m² |
| 2021 | 6,63 €/m² |
| 2022 | 5,51 €/m² |
| 2023 | 9,03 €/m² |
| 2024 | 5,52 €/m² |
| 2025 | 5,95 €/m² |
| 2026 | 6,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schorssow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schorssow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,82 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 5,56 % |
| 2024 | 3,15 % |
| 2025 | 3,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schorssow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 443 Einwohner |
| 2016 | 446 Einwohner |
| 2017 | 457 Einwohner |
| 2018 | 469 Einwohner |
| 2019 | 451 Einwohner |
| 2020 | 467 Einwohner |
| 2021 | 452 Einwohner |
| 2022 | 450 Einwohner |
| 2023 | 433 Einwohner |
| 2024 | 433 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schorssow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,75 % |
| 2016 | 11,29 % |
| 2017 | 4,84 % |
| 2018 | 4,69 % |
| 2019 | 4,15 % |
| 2020 | 5,59 % |
| 2021 | 6,33 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Schorssow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schorssow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schorssow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schorssow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schorssow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Roge | 8,06 €/m² |
| Teterow | 8,05 €/m² |
| Vollrathsruhe | 7,73 €/m² |
| Groß Wokern | 7,54 €/m² |
| Hohen Demzin | 7,01 €/m² |
| Moltzow | 6,74 €/m² |
| Schorssow | 6,25 €/m² |
| Klocksin | 6,20 €/m² |
| Basedow | 5,54 €/m² |
| Dahmen | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schorssow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schorssow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moltzow | 9,87 % |
| Vollrathsruhe | 6,87 % |
| Schorssow | 6,43 % |
| Teterow | 6,01 % |
| Basedow | 5,80 % |
| Groß Wokern | 5,31 % |
| Hohen Demzin | 3,96 % |
| Groß Roge | 3,87 % |
| Klocksin | 3,59 % |
| Dahmen | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dahmen | 2,8 km | 17166 | 5,00 € | 1.800 € | 3,33 % |
| Hohen Demzin | 4,4 km | 17166 | 7,01 € | 2.122 € | 3,96 % |
| Klocksin | 5,4 km | 17194 | 6,20 € | 2.072 € | 3,59 % |
| Moltzow | 5,9 km | 17194 | 6,74 € | 820 € | 9,87 % |
| Vollrathsruhe | 6,8 km | 17194 | 7,73 € | 1.350 € | 6,87 % |
| Basedow | 7,7 km | 17139 | 5,54 € | 1.146 € | 5,80 % |
| Groß Wokern | 8,7 km | 17166 | 7,54 € | 1.704 € | 5,31 % |
| Teterow, Bergringstadt | 10,1 km | 17166 | 8,05 € | 1.607 € | 6,01 % |
| Groß Roge | 11,6 km | 17166 | 8,06 € | 2.500 € | 3,87 % |
Wo liegt Schorssow?
Lage
Schorssow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schorssow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.167 € |
| Bruttomietrendite | 6,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 433 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 31,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,6833, 12,5661 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schorssow
Was kostet eine Wohnung in Schorssow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schorssow liegt bei 6,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.167 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Schorssow?
Die Bruttomietrendite in Schorssow beträgt 6,43 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schorssow über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schorssow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schorssow von 3,97 € auf 6,43 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schorssow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Schorssow liegt bei 6,43 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Schorssow liegt damit 1,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schorssow?
Schorssow hat 433 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |