Krackow
Krackow (PLZ 17329) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 612 Einwohner auf 44,2 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.397 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krackow über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,69 € auf 8,02 € pro m², im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Glasow, Penkun und Nadrensee an.
Immobilienpreise in Krackow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krackow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krackow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,69 €/m² |
| 2021 | 4,61 €/m² |
| 2023 | 5,08 €/m² |
| 2025 | 6,12 €/m² |
| 2026 | 8,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Krackow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.490 €/m² |
| 2024 | 1.560 €/m² |
| 2025 | 1.630 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krackow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,26 % |
| 2023 | 4,09 % |
| 2025 | 4,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krackow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 671 Einwohner |
| 2016 | 661 Einwohner |
| 2017 | 638 Einwohner |
| 2018 | 639 Einwohner |
| 2019 | 620 Einwohner |
| 2020 | 625 Einwohner |
| 2021 | 619 Einwohner |
| 2022 | 613 Einwohner |
| 2023 | 612 Einwohner |
| 2024 | 612 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krackow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,74 % |
| 2016 | 8,98 % |
| 2017 | 6,76 % |
| 2018 | 7,59 % |
| 2019 | 6,05 % |
| 2020 | 8,71 % |
| 2021 | 9,00 % |
| 2022 | 9,60 % |
| 2023 | 8,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Krackow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Krackow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krackow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krackow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krackow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krackow | 7,83 €/m² |
| Brüssow | 7,49 €/m² |
| Penkun | 6,94 €/m² |
| Glasow | 6,36 €/m² |
| Carmzow-Wallmow | 6,34 €/m² |
| Grambow | 6,15 €/m² |
| Tantow | 5,91 €/m² |
| Ramin | 5,76 €/m² |
| Nadrensee | 5,69 €/m² |
| Randowtal | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krackow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krackow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brüssow | 9,12 % |
| Grambow | 7,16 % |
| Ramin | 6,85 % |
| Krackow | 6,72 % |
| Carmzow-Wallmow | 5,91 % |
| Nadrensee | 5,59 % |
| Penkun | 5,34 % |
| Tantow | 5,20 % |
| Randowtal | 5,03 % |
| Glasow | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Glasow | 3,9 km | 17322 | 6,36 € | 1.822 € | 4,19 % |
| Penkun, Stadt | 5,5 km | 17328 | 6,94 € | 1.560 € | 5,34 % |
| Nadrensee | 5,6 km | 17329 | 5,69 € | 1.223 € | 5,59 % |
| Ramin | 8,0 km | 17321 | 5,76 € | 1.009 € | 6,85 % |
| Grambow | 9,1 km | 17322 | 6,15 € | 1.030 € | 7,16 % |
| Tantow | 9,9 km | 16307 | 5,91 € | 1.363 € | 5,20 % |
| Brüssow, Stadt | 11,1 km | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Carmzow-Wallmow | 12,0 km | 17291 | 6,34 € | 1.287 € | 5,91 % |
| Randowtal | 12,0 km | 17291 | 5,15 € | 1.229 € | 5,03 % |
Wo liegt Krackow?
Lage
Krackow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krackow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.397 € |
| Bruttomietrendite | 6,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 612 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 44,2 |
| Arbeitslosenquote | 8,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,3436, 14,2657 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krackow
Was kostet eine Wohnung in Krackow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krackow liegt bei 7,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 548 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.397 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.808 €.
Lohnt sich der Kauf in Krackow?
Die Bruttomietrendite in Krackow beträgt 6,72 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krackow über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krackow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krackow von 8,69 € auf 8,02 € pro m² — im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Krackow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Krackow liegt bei 6,72 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Krackow liegt damit 1,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krackow?
Krackow hat 612 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |