Nadrensee
Nadrensee (PLZ 17329) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 368 Einwohner auf 20,7 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.223 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nadrensee über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,38 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 11,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krackow, Tantow und Glasow an.
Immobilienpreise in Nadrensee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nadrensee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nadrensee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,06 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 7,52 €/m² |
| 2024 | 5,75 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 5,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nadrensee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 750 €/m² |
| 2024 | 1.651 €/m² |
| 2026 | 1.095 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nadrensee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,00 % |
| 2024 | 4,18 % |
| 2026 | 5,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nadrensee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 377 Einwohner |
| 2016 | 363 Einwohner |
| 2017 | 337 Einwohner |
| 2018 | 341 Einwohner |
| 2019 | 335 Einwohner |
| 2020 | 330 Einwohner |
| 2021 | 329 Einwohner |
| 2022 | 377 Einwohner |
| 2023 | 368 Einwohner |
| 2024 | 368 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nadrensee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,51 % |
| 2016 | 12,81 % |
| 2017 | 13,53 % |
| 2018 | 13,51 % |
| 2019 | 9,72 % |
| 2020 | 10,14 % |
| 2021 | 9,82 % |
| 2022 | 11,57 % |
| 2023 | 11,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Nadrensee liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Nadrensee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nadrensee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nadrensee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nadrensee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krackow | 7,83 €/m² |
| Gartz (Oder) | 7,25 €/m² |
| Penkun | 6,94 €/m² |
| Glasow | 6,36 €/m² |
| Grambow | 6,15 €/m² |
| Mescherin | 5,95 €/m² |
| Tantow | 5,91 €/m² |
| Hohenselchow-Groß Pinnow | 5,77 €/m² |
| Ramin | 5,76 €/m² |
| Nadrensee | 5,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nadrensee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nadrensee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mescherin | 7,93 % |
| Grambow | 7,16 % |
| Ramin | 6,85 % |
| Krackow | 6,72 % |
| Gartz (Oder) | 5,69 % |
| Nadrensee | 5,59 % |
| Penkun | 5,34 % |
| Tantow | 5,20 % |
| Glasow | 4,19 % |
| Hohenselchow-Groß Pinnow | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krackow | 5,6 km | 17329 | 7,83 € | 1.397 € | 6,72 % |
| Tantow | 6,8 km | 16307 | 5,91 € | 1.363 € | 5,20 % |
| Glasow | 7,1 km | 17322 | 6,36 € | 1.822 € | 4,19 % |
| Penkun, Stadt | 8,4 km | 17328 | 6,94 € | 1.560 € | 5,34 % |
| Grambow | 9,1 km | 17322 | 6,15 € | 1.030 € | 7,16 % |
| Ramin | 9,9 km | 17321 | 5,76 € | 1.009 € | 6,85 % |
| Mescherin | 10,9 km | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Gartz (Oder), Stadt | 14,0 km | 16307 | 7,25 € | 1.529 € | 5,69 % |
| Hohenselchow-Groß Pinnow | 15,0 km | 16306 | 5,77 € | 2.543 € | 2,72 % |
Wo liegt Nadrensee?
Lage
Nadrensee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nadrensee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.223 € |
| Bruttomietrendite | 5,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 368 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 20,7 |
| Arbeitslosenquote | 11,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,3325, 14,3487 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nadrensee
Was kostet eine Wohnung in Nadrensee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nadrensee liegt bei 5,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 398 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.223 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 85.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Nadrensee?
Die Bruttomietrendite in Nadrensee beträgt 5,59 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nadrensee über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nadrensee entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nadrensee von 5,00 € auf 5,38 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Nadrensee?
Nadrensee hat 368 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |