Gartz (Oder), Stadt
Gartz (Oder) (PLZ 16307) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 2.427 Einwohner auf 61,9 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.529 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gartz (Oder) über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,76 € auf 6,33 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mescherin, Hohenselchow-Groß Pinnow und Tantow an.
Immobilienpreise in Gartz (Oder) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gartz (Oder) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gartz (Oder)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,76 €/m² |
| 2019 | 6,15 €/m² |
| 2020 | 7,82 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 6,06 €/m² |
| 2023 | 5,79 €/m² |
| 2024 | 7,29 €/m² |
| 2025 | 7,22 €/m² |
| 2026 | 6,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gartz (Oder)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 506 €/m² |
| 2021 | 741 €/m² |
| 2022 | 1.992 €/m² |
| 2023 | 841 €/m² |
| 2024 | 1.019 €/m² |
| 2025 | 1.062 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gartz (Oder)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 13,65 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 8,26 % |
| 2024 | 8,59 % |
| 2025 | 8,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gartz (Oder)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.478 Einwohner |
| 2016 | 2.515 Einwohner |
| 2017 | 2.550 Einwohner |
| 2018 | 2.550 Einwohner |
| 2019 | 2.508 Einwohner |
| 2020 | 2.524 Einwohner |
| 2021 | 2.442 Einwohner |
| 2022 | 2.452 Einwohner |
| 2023 | 2.427 Einwohner |
| 2024 | 2.427 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gartz (Oder)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,43 % |
| 2016 | 10,54 % |
| 2017 | 8,61 % |
| 2018 | 8,48 % |
| 2019 | 8,38 % |
| 2020 | 7,24 % |
| 2021 | 6,53 % |
| 2022 | 6,01 % |
| 2023 | 6,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Gartz (Oder) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Gartz (Oder) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gartz (Oder) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gartz (Oder) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gartz (Oder)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krackow | 7,83 €/m² |
| Gartz (Oder) | 7,25 €/m² |
| Schwedt/Oder | 7,08 €/m² |
| Penkun | 6,94 €/m² |
| Glasow | 6,36 €/m² |
| Mescherin | 5,95 €/m² |
| Casekow | 5,95 €/m² |
| Tantow | 5,91 €/m² |
| Hohenselchow-Groß Pinnow | 5,77 €/m² |
| Nadrensee | 5,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gartz (Oder) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gartz (Oder)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mescherin | 7,93 % |
| Casekow | 7,08 % |
| Krackow | 6,72 % |
| Gartz (Oder) | 5,69 % |
| Nadrensee | 5,59 % |
| Penkun | 5,34 % |
| Tantow | 5,20 % |
| Glasow | 4,19 % |
| Schwedt/Oder | 3,92 % |
| Hohenselchow-Groß Pinnow | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mescherin | 5,1 km | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Hohenselchow-Groß Pinnow | 7,3 km | 16306 | 5,77 € | 2.543 € | 2,72 % |
| Tantow | 7,4 km | 16307 | 5,91 € | 1.363 € | 5,20 % |
| Casekow | 12,0 km | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Nadrensee | 14,0 km | 17329 | 5,69 € | 1.223 € | 5,59 % |
| Penkun, Stadt | 14,2 km | 17328 | 6,94 € | 1.560 € | 5,34 % |
| Krackow | 17,1 km | 17329 | 7,83 € | 1.397 € | 6,72 % |
| Schwedt/Oder, Stadt | 18,3 km | 16303 | 7,08 € | 2.166 € | 3,92 % |
| Glasow | 20,4 km | 17322 | 6,36 € | 1.822 € | 4,19 % |
Wo liegt Gartz (Oder)?
Lage
Gartz (Oder) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gartz (Oder)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.529 € |
| Bruttomietrendite | 5,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 2.427 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 61,9 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,2087, 14,3889 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gartz (Oder)
Was kostet eine Wohnung in Gartz (Oder)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gartz (Oder) liegt bei 7,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.529 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Gartz (Oder)?
Die Bruttomietrendite in Gartz (Oder) beträgt 5,69 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gartz (Oder) über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gartz (Oder) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gartz (Oder) von 5,76 € auf 6,33 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gartz (Oder) im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Gartz (Oder) liegt bei 5,69 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Gartz (Oder) liegt damit 0,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gartz (Oder)?
Gartz (Oder) hat 2.427 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |