Hohenselchow-Groß Pinnow
Hohenselchow-Groß Pinnow (PLZ 16306) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 716 Einwohner auf 41,5 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.543 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,7 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenselchow-Groß Pinnow über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Miete von 5,28 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 21,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 12,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Casekow, Gartz (Oder) und Tantow an.
Immobilienpreise in Hohenselchow-Groß Pinnow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenselchow-Groß Pinnow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenselchow-Groß Pinnow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,28 €/m² |
| 2020 | 5,76 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenselchow-Groß Pinnow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 615 €/m² |
| 2026 | 2.938 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenselchow-Groß Pinnow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 817 Einwohner |
| 2016 | 785 Einwohner |
| 2017 | 780 Einwohner |
| 2018 | 765 Einwohner |
| 2019 | 759 Einwohner |
| 2020 | 738 Einwohner |
| 2021 | 717 Einwohner |
| 2022 | 727 Einwohner |
| 2023 | 716 Einwohner |
| 2024 | 716 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenselchow-Groß Pinnow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 41,88 % |
| 2016 | 9,42 % |
| 2017 | 9,91 % |
| 2018 | 14,14 % |
| 2019 | 12,95 % |
| 2020 | 11,06 % |
| 2021 | 11,70 % |
| 2022 | 11,56 % |
| 2023 | 12,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenselchow-Groß Pinnow liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Hohenselchow-Groß Pinnow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenselchow-Groß Pinnow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenselchow-Groß Pinnow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenselchow-Groß Pinnow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krackow | 7,83 €/m² |
| Gartz (Oder) | 7,25 €/m² |
| Penkun | 6,94 €/m² |
| Casekow | 5,95 €/m² |
| Mescherin | 5,95 €/m² |
| Tantow | 5,91 €/m² |
| Zichow | 5,82 €/m² |
| Hohenselchow-Groß Pinnow | 5,77 €/m² |
| Nadrensee | 5,69 €/m² |
| Randowtal | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenselchow-Groß Pinnow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenselchow-Groß Pinnow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mescherin | 7,93 % |
| Casekow | 7,08 % |
| Krackow | 6,72 % |
| Gartz (Oder) | 5,69 % |
| Nadrensee | 5,59 % |
| Penkun | 5,34 % |
| Tantow | 5,20 % |
| Randowtal | 5,03 % |
| Zichow | 3,78 % |
| Hohenselchow-Groß Pinnow | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Casekow | 4,8 km | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Gartz (Oder), Stadt | 7,3 km | 16307 | 7,25 € | 1.529 € | 5,69 % |
| Tantow | 8,9 km | 16307 | 5,91 € | 1.363 € | 5,20 % |
| Penkun, Stadt | 10,8 km | 17328 | 6,94 € | 1.560 € | 5,34 % |
| Mescherin | 11,1 km | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nadrensee | 15,0 km | 17329 | 5,69 € | 1.223 € | 5,59 % |
| Krackow | 15,5 km | 17329 | 7,83 € | 1.397 € | 6,72 % |
| Randowtal | 15,8 km | 17291 | 5,15 € | 1.229 € | 5,03 % |
| Zichow | 16,2 km | 16306 | 5,82 € | 1.847 € | 3,78 % |
Wo liegt Hohenselchow-Groß Pinnow?
Lage
Hohenselchow-Groß Pinnow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenselchow-Groß Pinnow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.543 € |
| Bruttomietrendite | 2,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,7 |
| Einwohner | 716 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 41,5 |
| Arbeitslosenquote | 12,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,2044, 14,2799 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenselchow-Groß Pinnow
Was kostet eine Wohnung in Hohenselchow-Groß Pinnow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenselchow-Groß Pinnow liegt bei 5,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 404 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.543 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenselchow-Groß Pinnow?
Die Bruttomietrendite in Hohenselchow-Groß Pinnow beträgt 2,72 %, der Kaufpreisfaktor 36,7 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenselchow-Groß Pinnow über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenselchow-Groß Pinnow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Hohenselchow-Groß Pinnow von 5,28 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 21,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenselchow-Groß Pinnow im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenselchow-Groß Pinnow liegt bei 2,72 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Hohenselchow-Groß Pinnow liegt damit 2,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenselchow-Groß Pinnow?
Hohenselchow-Groß Pinnow hat 716 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |