Schwedt/Oder, Stadt
Schwedt/Oder (PLZ 16303) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 33.635 Einwohner auf 360,7 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.166 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schwedt/Oder über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Brandenburg.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2022 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pinnow, Hohenselchow-Groß Pinnow und Casekow an.
Immobilienpreise in Schwedt/Oder im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schwedt/Oder entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schwedt/Oder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schwedt/Oder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.374 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schwedt/Oder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 3,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schwedt/Oder
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2022 | 33.495 Einwohner |
| 2023 | 33.635 Einwohner |
| 2024 | 33.635 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schwedt/Oder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,09 % |
| 2019 | 10,54 % |
| 2020 | 10,37 % |
| 2021 | 10,23 % |
| 2022 | 9,41 % |
| 2023 | 9,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Schwedt/Oder liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Schwedt/Oder im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schwedt/Oder ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schwedt/Oder ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schwedt/Oder
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Parsteinsee | 8,87 €/m² |
| Pinnow | 8,47 €/m² |
| Angermünde | 7,72 €/m² |
| Lunow-Stolzenhagen | 7,26 €/m² |
| Gartz (Oder) | 7,25 €/m² |
| Schwedt/Oder | 7,08 €/m² |
| Casekow | 5,95 €/m² |
| Mescherin | 5,95 €/m² |
| Zichow | 5,82 €/m² |
| Hohenselchow-Groß Pinnow | 5,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schwedt/Oder ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schwedt/Oder
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Parsteinsee | 7,94 % |
| Mescherin | 7,93 % |
| Casekow | 7,08 % |
| Pinnow | 5,73 % |
| Gartz (Oder) | 5,69 % |
| Angermünde | 4,39 % |
| Schwedt/Oder | 3,92 % |
| Zichow | 3,78 % |
| Lunow-Stolzenhagen | 2,74 % |
| Hohenselchow-Groß Pinnow | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pinnow | 13,5 km | 16278 | 8,47 € | 1.775 € | 5,73 % |
| Hohenselchow-Groß Pinnow | 16,6 km | 16306 | 5,77 € | 2.543 € | 2,72 % |
| Casekow | 18,1 km | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Gartz (Oder), Stadt | 18,3 km | 16307 | 7,25 € | 1.529 € | 5,69 % |
| Lunow-Stolzenhagen | 18,6 km | 16248 | 7,26 € | 3.178 € | 2,74 % |
| Angermünde, Stadt | 19,5 km | 16278 | 7,72 € | 2.108 € | 4,39 % |
| Parsteinsee | 19,8 km | 16248 | 8,87 € | 1.340 € | 7,94 % |
| Zichow | 22,4 km | 16306 | 5,82 € | 1.847 € | 3,78 % |
| Mescherin | 23,3 km | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
Wo liegt Schwedt/Oder?
Lage
Schwedt/Oder auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schwedt/Oder
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.166 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 33.635 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 360,7 |
| Arbeitslosenquote | 9,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,0555, 14,2879 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schwedt/Oder
Was kostet eine Wohnung in Schwedt/Oder?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schwedt/Oder liegt bei 7,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 496 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.166 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Schwedt/Oder?
Die Bruttomietrendite in Schwedt/Oder beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schwedt/Oder über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Schwedt/Oder im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Schwedt/Oder liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Schwedt/Oder liegt damit 1,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schwedt/Oder?
Schwedt/Oder hat 33.635 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2022 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |