Angermünde, Stadt
Angermünde (PLZ 16278) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 13.775 Einwohner auf 324,2 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.108 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Angermünde über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,67 € auf 7,84 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pinnow, Ziethen und Parsteinsee an.
Immobilienpreise in Angermünde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Angermünde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Angermünde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,67 €/m² |
| 2019 | 5,78 €/m² |
| 2020 | 6,24 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,01 €/m² |
| 2023 | 7,44 €/m² |
| 2024 | 8,21 €/m² |
| 2025 | 8,44 €/m² |
| 2026 | 7,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Angermünde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.615 €/m² |
| 2019 | 382 €/m² |
| 2020 | 1.476 €/m² |
| 2021 | 286 €/m² |
| 2022 | 1.555 €/m² |
| 2023 | 1.385 €/m² |
| 2024 | 2.229 €/m² |
| 2025 | 1.941 €/m² |
| 2026 | 2.331 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Angermünde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,21 % |
| 2020 | 5,07 % |
| 2022 | 5,41 % |
| 2023 | 6,45 % |
| 2024 | 4,42 % |
| 2025 | 5,22 % |
| 2026 | 4,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Angermünde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.805 Einwohner |
| 2016 | 13.797 Einwohner |
| 2017 | 13.837 Einwohner |
| 2018 | 13.744 Einwohner |
| 2019 | 13.757 Einwohner |
| 2020 | 13.637 Einwohner |
| 2021 | 13.696 Einwohner |
| 2022 | 13.692 Einwohner |
| 2023 | 13.775 Einwohner |
| 2024 | 13.775 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Angermünde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,95 % |
| 2016 | 9,83 % |
| 2017 | 12,20 % |
| 2018 | 9,80 % |
| 2019 | 9,30 % |
| 2020 | 9,31 % |
| 2021 | 9,26 % |
| 2022 | 8,94 % |
| 2023 | 9,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Angermünde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Angermünde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Angermünde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Angermünde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Angermünde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Chorin | 9,09 €/m² |
| Althüttendorf | 8,92 €/m² |
| Parsteinsee | 8,87 €/m² |
| Pinnow | 8,47 €/m² |
| Flieth-Stegelitz | 8,12 €/m² |
| Angermünde | 7,72 €/m² |
| Lunow-Stolzenhagen | 7,26 €/m² |
| Oderberg | 7,25 €/m² |
| Liepe | 6,27 €/m² |
| Ziethen | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Angermünde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Angermünde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Chorin | 9,43 % |
| Parsteinsee | 7,94 % |
| Althüttendorf | 7,59 % |
| Pinnow | 5,73 % |
| Oderberg | 5,18 % |
| Angermünde | 4,39 % |
| Ziethen | 4,39 % |
| Flieth-Stegelitz | 4,31 % |
| Liepe | 3,91 % |
| Lunow-Stolzenhagen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pinnow | 7,4 km | 16278 | 8,47 € | 1.775 € | 5,73 % |
| Ziethen | 9,8 km | 16247 | 5,60 € | 1.533 € | 4,39 % |
| Parsteinsee | 10,5 km | 16248 | 8,87 € | 1.340 € | 7,94 % |
| Lunow-Stolzenhagen | 13,1 km | 16248 | 7,26 € | 3.178 € | 2,74 % |
| Althüttendorf | 14,5 km | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Chorin | 15,5 km | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Flieth-Stegelitz | 16,0 km | 17268 | 8,12 € | 2.260 € | 4,31 % |
| Oderberg, Stadt | 17,0 km | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
| Liepe | 17,5 km | 16248 | 6,27 € | 1.921 € | 3,91 % |
Wo liegt Angermünde?
Lage
Angermünde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Angermünde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.108 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 13.775 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 324,2 |
| Arbeitslosenquote | 9,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,0173, 14,0031 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Angermünde
Was kostet eine Wohnung in Angermünde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Angermünde liegt bei 7,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.108 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Angermünde?
Die Bruttomietrendite in Angermünde beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Angermünde über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Angermünde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Angermünde von 5,67 € auf 7,84 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Angermünde im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Angermünde liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Angermünde liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Angermünde?
Angermünde hat 13.775 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |