Grambow
Grambow (PLZ 17322) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 860 Einwohner auf 35,3 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.030 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,0 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grambow über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,28 € auf 4,96 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ramin, Glasow und Plöwen an.
Immobilienpreise in Grambow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grambow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grambow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,28 €/m² |
| 2019 | 3,58 €/m² |
| 2020 | 5,94 €/m² |
| 2021 | 5,59 €/m² |
| 2022 | 6,86 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 6,49 €/m² |
| 2025 | 6,62 €/m² |
| 2026 | 4,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grambow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 757 €/m² |
| 2021 | 854 €/m² |
| 2022 | 1.269 €/m² |
| 2023 | 1.070 €/m² |
| 2024 | 1.182 €/m² |
| 2026 | 977 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grambow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 9,42 % |
| 2021 | 7,85 % |
| 2022 | 6,48 % |
| 2023 | 5,61 % |
| 2024 | 6,59 % |
| 2026 | 6,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grambow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 875 Einwohner |
| 2016 | 849 Einwohner |
| 2017 | 854 Einwohner |
| 2018 | 851 Einwohner |
| 2019 | 849 Einwohner |
| 2020 | 853 Einwohner |
| 2021 | 838 Einwohner |
| 2022 | 863 Einwohner |
| 2023 | 860 Einwohner |
| 2024 | 860 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grambow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,83 % |
| 2016 | 8,93 % |
| 2017 | 7,17 % |
| 2018 | 6,37 % |
| 2019 | 6,10 % |
| 2020 | 5,90 % |
| 2021 | 6,02 % |
| 2022 | 6,19 % |
| 2023 | 6,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Grambow liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Grambow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grambow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grambow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grambow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krackow | 7,83 €/m² |
| Löcknitz | 6,68 €/m² |
| Glasow | 6,36 €/m² |
| Plöwen | 6,27 €/m² |
| Grambow | 6,15 €/m² |
| Boock | 6,11 €/m² |
| Blankensee | 5,93 €/m² |
| Ramin | 5,76 €/m² |
| Nadrensee | 5,69 €/m² |
| Bergholz | 5,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grambow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grambow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Boock | 11,75 % |
| Grambow | 7,16 % |
| Löcknitz | 6,95 % |
| Ramin | 6,85 % |
| Krackow | 6,72 % |
| Nadrensee | 5,59 % |
| Plöwen | 5,57 % |
| Blankensee | 5,08 % |
| Bergholz | 4,96 % |
| Glasow | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ramin | 3,0 km | 17321 | 5,76 € | 1.009 € | 6,85 % |
| Glasow | 5,8 km | 17322 | 6,36 € | 1.822 € | 4,19 % |
| Plöwen | 7,3 km | 17321 | 6,27 € | 1.350 € | 5,57 % |
| Krackow | 9,1 km | 17329 | 7,83 € | 1.397 € | 6,72 % |
| Nadrensee | 9,1 km | 17329 | 5,69 € | 1.223 € | 5,59 % |
| Löcknitz | 9,2 km | 17321 | 6,68 € | 1.155 € | 6,95 % |
| Boock | 10,6 km | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Blankensee | 11,0 km | 17322 | 5,93 € | 1.400 € | 5,08 % |
| Bergholz | 11,4 km | 17321 | 5,58 € | 1.350 € | 4,96 % |
Wo liegt Grambow?
Lage
Grambow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grambow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.030 € |
| Bruttomietrendite | 7,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,0 |
| Einwohner | 860 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 35,3 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,4142, 14,3351 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grambow
Was kostet eine Wohnung in Grambow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grambow liegt bei 6,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 431 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.030 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Grambow?
Die Bruttomietrendite in Grambow beträgt 7,16 %, der Kaufpreisfaktor 14,0 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grambow über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grambow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grambow von 4,28 € auf 4,96 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Grambow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Grambow liegt bei 7,16 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Grambow liegt damit 1,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grambow?
Grambow hat 860 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |