Gramzow
Gramzow (PLZ 17291) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 1.825 Einwohner auf 66,2 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.436 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gramzow über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,66 € auf 5,21 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 38,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zichow, Uckerfelde und Oberuckersee an.
Immobilienpreise in Gramzow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gramzow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gramzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,66 €/m² |
| 2019 | 4,82 €/m² |
| 2023 | 8,70 €/m² |
| 2024 | 6,33 €/m² |
| 2025 | 3,69 €/m² |
| 2026 | 5,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gramzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 884 €/m² |
| 2022 | 2.272 €/m² |
| 2023 | 1.702 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gramzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gramzow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.901 Einwohner |
| 2016 | 1.897 Einwohner |
| 2017 | 1.856 Einwohner |
| 2018 | 1.836 Einwohner |
| 2019 | 1.800 Einwohner |
| 2020 | 1.788 Einwohner |
| 2021 | 1.772 Einwohner |
| 2022 | 1.835 Einwohner |
| 2023 | 1.825 Einwohner |
| 2024 | 1.825 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gramzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,39 % |
| 2016 | 9,26 % |
| 2017 | 7,37 % |
| 2018 | 5,14 % |
| 2019 | 5,55 % |
| 2020 | 6,88 % |
| 2021 | 6,93 % |
| 2022 | 5,34 % |
| 2023 | 6,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Gramzow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Gramzow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gramzow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gramzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gramzow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Flieth-Stegelitz | 8,12 €/m² |
| Prenzlau | 7,42 €/m² |
| Carmzow-Wallmow | 6,34 €/m² |
| Grünow | 6,00 €/m² |
| Casekow | 5,95 €/m² |
| Zichow | 5,82 €/m² |
| Oberuckersee | 5,63 €/m² |
| Uckerfelde | 5,35 €/m² |
| Gramzow | 5,29 €/m² |
| Randowtal | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gramzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gramzow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Casekow | 7,08 % |
| Grünow | 6,86 % |
| Uckerfelde | 5,94 % |
| Carmzow-Wallmow | 5,91 % |
| Oberuckersee | 5,48 % |
| Randowtal | 5,03 % |
| Gramzow | 4,42 % |
| Flieth-Stegelitz | 4,31 % |
| Prenzlau | 4,26 % |
| Zichow | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zichow | 3,2 km | 16306 | 5,82 € | 1.847 € | 3,78 % |
| Uckerfelde | 3,3 km | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |
| Oberuckersee | 11,0 km | 17291 | 5,63 € | 1.234 € | 5,48 % |
| Randowtal | 11,7 km | 17291 | 5,15 € | 1.229 € | 5,03 % |
| Grünow | 12,3 km | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Casekow | 13,6 km | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Flieth-Stegelitz | 13,8 km | 17268 | 8,12 € | 2.260 € | 4,31 % |
| Prenzlau, Stadt | 15,0 km | 17291 | 7,42 € | 2.091 € | 4,26 % |
| Carmzow-Wallmow | 15,7 km | 17291 | 6,34 € | 1.287 € | 5,91 % |
Wo liegt Gramzow?
Lage
Gramzow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gramzow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.436 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 1.825 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 66,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,2107, 14,0046 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gramzow
Was kostet eine Wohnung in Gramzow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gramzow liegt bei 5,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 370 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.436 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Gramzow?
Die Bruttomietrendite in Gramzow beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gramzow über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gramzow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gramzow von 4,66 € auf 5,21 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 38,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Gramzow im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Gramzow liegt bei 4,42 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Gramzow liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gramzow?
Gramzow hat 1.825 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |