Stolpe an der Peene
Stolpe an der Peene (PLZ 17391) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 275 Einwohner auf 17,7 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,51 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stolpe an der Peene über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,52 € auf 6,49 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 12,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Polzin, Medow und Postlow an.
Immobilienpreise in Stolpe an der Peene im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stolpe an der Peene entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stolpe an der Peene
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,52 €/m² |
| 2019 | 6,24 €/m² |
| 2021 | 5,16 €/m² |
| 2022 | 8,77 €/m² |
| 2025 | 6,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Stolpe an der Peene
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stolpe an der Peene
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 5,69 % |
| 2025 | 3,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stolpe an der Peene
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 287 Einwohner |
| 2016 | 298 Einwohner |
| 2017 | 288 Einwohner |
| 2018 | 285 Einwohner |
| 2019 | 281 Einwohner |
| 2020 | 275 Einwohner |
| 2021 | 279 Einwohner |
| 2022 | 275 Einwohner |
| 2023 | 275 Einwohner |
| 2024 | 275 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stolpe an der Peene
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 15,17 % |
| 2016 | 10,94 % |
| 2017 | 7,77 % |
| 2018 | 8,33 % |
| 2019 | 8,33 % |
| 2020 | 9,78 % |
| 2021 | 9,25 % |
| 2022 | 9,76 % |
| 2023 | 12,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Stolpe an der Peene liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Stolpe an der Peene im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stolpe an der Peene ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stolpe an der Peene ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stolpe an der Peene
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ziethen | 8,65 €/m² |
| Stolpe an der Peene | 6,51 €/m² |
| Klein Bünzow | 6,32 €/m² |
| Postlow | 5,82 €/m² |
| Schmatzin | 5,45 €/m² |
| Groß Polzin | 5,30 €/m² |
| Neuenkirchen | 5,27 €/m² |
| Medow | 4,96 €/m² |
| Blesewitz | 4,94 €/m² |
| Butzow | 4,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stolpe an der Peene ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stolpe an der Peene
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Klein Bünzow | 10,69 % |
| Ziethen | 8,92 % |
| Schmatzin | 7,78 % |
| Groß Polzin | 6,49 % |
| Butzow | 6,44 % |
| Postlow | 6,07 % |
| Blesewitz | 4,65 % |
| Stolpe an der Peene | 3,72 % |
| Neuenkirchen | 3,62 % |
| Medow | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Polzin | 3,2 km | 17390 | 5,30 € | 981 € | 6,49 % |
| Medow | 4,2 km | 17391 | 4,96 € | 1.801 € | 3,31 % |
| Postlow | 4,3 km | 17391 | 5,82 € | 1.150 € | 6,07 % |
| Schmatzin | 5,7 km | 17390 | 5,45 € | 841 € | 7,78 % |
| Blesewitz | 6,4 km | 17392 | 4,94 € | 1.276 € | 4,65 % |
| Butzow | 7,1 km | 17392 | 4,60 € | 857 € | 6,44 % |
| Ziethen | 7,5 km | 17390 | 8,65 € | 1.164 € | 8,92 % |
| Klein Bünzow | 8,0 km | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Neuenkirchen | 8,1 km | 17392 | 5,27 € | 1.749 € | 3,62 % |
Wo liegt Stolpe an der Peene?
Lage
Stolpe an der Peene auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stolpe an der Peene
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 3,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 275 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 17,7 |
| Arbeitslosenquote | 12,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,8731, 13,5600 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stolpe an der Peene
Was kostet eine Wohnung in Stolpe an der Peene?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stolpe an der Peene liegt bei 6,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Stolpe an der Peene?
Die Bruttomietrendite in Stolpe an der Peene beträgt 3,72 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stolpe an der Peene über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stolpe an der Peene entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Stolpe an der Peene von 6,52 € auf 6,49 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Stolpe an der Peene im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Stolpe an der Peene liegt bei 3,72 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Stolpe an der Peene liegt damit 1,87 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stolpe an der Peene?
Stolpe an der Peene hat 275 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |