Dersekow
Dersekow (PLZ 17498) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.149 Einwohner auf 26,3 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.975 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,3 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dersekow über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,75 € auf 7,27 € pro m², im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 51,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hinrichshagen, Levenhagen und Dargelin an.
Immobilienpreise in Dersekow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dersekow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dersekow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,75 €/m² |
| 2022 | 7,31 €/m² |
| 2023 | 6,42 €/m² |
| 2024 | 7,33 €/m² |
| 2025 | 6,45 €/m² |
| 2026 | 7,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dersekow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.212 €/m² |
| 2025 | 3.357 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dersekow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 2,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dersekow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.048 Einwohner |
| 2016 | 1.066 Einwohner |
| 2017 | 1.064 Einwohner |
| 2018 | 1.063 Einwohner |
| 2019 | 1.068 Einwohner |
| 2020 | 1.096 Einwohner |
| 2021 | 1.100 Einwohner |
| 2022 | 1.149 Einwohner |
| 2023 | 1.149 Einwohner |
| 2024 | 1.149 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dersekow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,74 % |
| 2016 | 4,40 % |
| 2017 | 3,61 % |
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 3,78 % |
| 2020 | 3,63 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 1,88 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dersekow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dersekow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dersekow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dersekow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dersekow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Greifswald | 10,99 €/m² |
| Behrenhoff | 9,77 €/m² |
| Hinrichshagen | 9,63 €/m² |
| Wackerow | 9,53 €/m² |
| Weitenhagen | 8,29 €/m² |
| Dersekow | 7,68 €/m² |
| Görmin | 6,85 €/m² |
| Sassen-Trantow | 6,81 €/m² |
| Dargelin | 6,48 €/m² |
| Levenhagen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dersekow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dersekow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hinrichshagen | 6,68 % |
| Sassen-Trantow | 5,64 % |
| Behrenhoff | 5,49 % |
| Görmin | 5,21 % |
| Wackerow | 4,31 % |
| Greifswald | 4,06 % |
| Weitenhagen | 3,57 % |
| Dargelin | 3,38 % |
| Dersekow | 3,10 % |
| Levenhagen | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hinrichshagen | 3,1 km | 17498 | 9,63 € | 1.731 € | 6,68 % |
| Levenhagen | 4,9 km | 17498 | 5,98 € | 2.651 € | 2,71 % |
| Dargelin | 5,3 km | 17498 | 6,48 € | 2.300 € | 3,38 % |
| Görmin | 6,2 km | 17121 | 6,85 € | 1.578 € | 5,21 % |
| Sassen-Trantow | 7,3 km | 17121 | 6,81 € | 1.450 € | 5,64 % |
| Wackerow | 7,4 km | 17498 | 9,53 € | 2.651 € | 4,31 % |
| Weitenhagen | 7,8 km | 17498 | 8,29 € | 2.788 € | 3,57 % |
| Behrenhoff | 7,9 km | 17498 | 9,77 € | 2.134 € | 5,49 % |
| Greifswald, Universitäts- und Hansestadt | 7,9 km | 17489 | 10,99 € | 3.246 € | 4,06 % |
Wo liegt Dersekow?
Lage
Dersekow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dersekow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.975 € |
| Bruttomietrendite | 3,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,3 |
| Einwohner | 1.149 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 26,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0461, 13,2925 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dersekow
Was kostet eine Wohnung in Dersekow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dersekow liegt bei 7,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 538 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.975 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 208.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Dersekow?
Die Bruttomietrendite in Dersekow beträgt 3,10 %, der Kaufpreisfaktor 32,3 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dersekow über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dersekow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dersekow von 7,75 € auf 7,27 € pro m² — im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 51,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Dersekow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Dersekow liegt bei 3,10 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Dersekow liegt damit 2,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dersekow?
Dersekow hat 1.149 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |