Wackerow
Wackerow (PLZ 17498) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.542 Einwohner auf 31,8 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.651 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wackerow über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 10,33 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Greifswald, Neuenkirchen und Hinrichshagen an.
Immobilienpreise in Wackerow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wackerow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wackerow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 6,37 €/m² |
| 2020 | 6,44 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 8,46 €/m² |
| 2023 | 9,15 €/m² |
| 2024 | 9,60 €/m² |
| 2025 | 9,59 €/m² |
| 2026 | 10,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wackerow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.747 €/m² |
| 2023 | 2.842 €/m² |
| 2024 | 2.826 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wackerow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,37 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 4,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wackerow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.360 Einwohner |
| 2016 | 1.352 Einwohner |
| 2017 | 1.346 Einwohner |
| 2018 | 1.376 Einwohner |
| 2019 | 1.441 Einwohner |
| 2020 | 1.496 Einwohner |
| 2021 | 1.512 Einwohner |
| 2022 | 1.547 Einwohner |
| 2023 | 1.542 Einwohner |
| 2024 | 1.542 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wackerow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,34 % |
| 2016 | 4,19 % |
| 2017 | 2,09 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 2,12 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 2,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wackerow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wackerow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wackerow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wackerow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wackerow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Greifswald | 10,99 €/m² |
| Behrenhoff | 9,77 €/m² |
| Hinrichshagen | 9,63 €/m² |
| Wackerow | 9,53 €/m² |
| Neuenkirchen | 9,45 €/m² |
| Weitenhagen | 8,29 €/m² |
| Mesekenhagen | 8,08 €/m² |
| Dersekow | 7,68 €/m² |
| Dargelin | 6,48 €/m² |
| Levenhagen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wackerow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wackerow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hinrichshagen | 6,68 % |
| Behrenhoff | 5,49 % |
| Mesekenhagen | 4,62 % |
| Wackerow | 4,31 % |
| Greifswald | 4,06 % |
| Neuenkirchen | 3,75 % |
| Weitenhagen | 3,57 % |
| Dargelin | 3,38 % |
| Dersekow | 3,10 % |
| Levenhagen | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Greifswald, Universitäts- und Hansestadt | 2,5 km | 17489 | 10,99 € | 3.246 € | 4,06 % |
| Neuenkirchen | 2,6 km | 17498 | 9,45 € | 3.025 € | 3,75 % |
| Hinrichshagen | 4,4 km | 17498 | 9,63 € | 1.731 € | 6,68 % |
| Levenhagen | 5,1 km | 17498 | 5,98 € | 2.651 € | 2,71 % |
| Mesekenhagen | 5,3 km | 17498 | 8,08 € | 2.100 € | 4,62 % |
| Weitenhagen | 7,1 km | 17498 | 8,29 € | 2.788 € | 3,57 % |
| Dersekow | 7,4 km | 17498 | 7,68 € | 2.975 € | 3,10 % |
| Dargelin | 10,0 km | 17498 | 6,48 € | 2.300 € | 3,38 % |
| Behrenhoff | 11,4 km | 17498 | 9,77 € | 2.134 € | 5,49 % |
Wo liegt Wackerow?
Lage
Wackerow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wackerow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.651 € |
| Bruttomietrendite | 4,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 1.542 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 31,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,1047, 13,3445 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wackerow
Was kostet eine Wohnung in Wackerow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wackerow liegt bei 9,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 667 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.651 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Wackerow?
Die Bruttomietrendite in Wackerow beträgt 4,31 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wackerow über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wackerow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wackerow von 5,00 € auf 10,33 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wackerow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Wackerow liegt bei 4,31 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Wackerow liegt damit 1,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wackerow?
Wackerow hat 1.542 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |