Mesekenhagen
Mesekenhagen (PLZ 17498) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.056 Einwohner auf 25,5 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mesekenhagen über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,81 € auf 7,37 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuenkirchen, Wackerow und Greifswald an.
Immobilienpreise in Mesekenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mesekenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mesekenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,81 €/m² |
| 2019 | 5,58 €/m² |
| 2020 | 7,17 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 8,07 €/m² |
| 2023 | 9,47 €/m² |
| 2024 | 6,38 €/m² |
| 2025 | 9,04 €/m² |
| 2026 | 7,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mesekenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mesekenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,71 % |
| 2022 | 4,12 % |
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 2,94 % |
| 2025 | 4,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mesekenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.008 Einwohner |
| 2016 | 1.013 Einwohner |
| 2017 | 983 Einwohner |
| 2018 | 999 Einwohner |
| 2019 | 1.054 Einwohner |
| 2020 | 1.070 Einwohner |
| 2021 | 1.072 Einwohner |
| 2022 | 1.059 Einwohner |
| 2023 | 1.056 Einwohner |
| 2024 | 1.056 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mesekenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,87 % |
| 2016 | 4,61 % |
| 2017 | 16,48 % |
| 2018 | 4,66 % |
| 2019 | 4,67 % |
| 2020 | 4,12 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 3,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Mesekenhagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mesekenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mesekenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mesekenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mesekenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Greifswald | 10,99 €/m² |
| Hinrichshagen | 9,63 €/m² |
| Wackerow | 9,53 €/m² |
| Neuenkirchen | 9,45 €/m² |
| Sundhagen | 8,47 €/m² |
| Weitenhagen | 8,29 €/m² |
| Mesekenhagen | 8,08 €/m² |
| Dersekow | 7,68 €/m² |
| Loissin | 6,65 €/m² |
| Levenhagen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mesekenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mesekenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hinrichshagen | 6,68 % |
| Sundhagen | 5,36 % |
| Mesekenhagen | 4,62 % |
| Wackerow | 4,31 % |
| Greifswald | 4,06 % |
| Neuenkirchen | 3,75 % |
| Weitenhagen | 3,57 % |
| Dersekow | 3,10 % |
| Loissin | 2,79 % |
| Levenhagen | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuenkirchen | 5,0 km | 17498 | 9,45 € | 3.025 € | 3,75 % |
| Wackerow | 5,3 km | 17498 | 9,53 € | 2.651 € | 4,31 % |
| Greifswald, Universitäts- und Hansestadt | 7,3 km | 17489 | 10,99 € | 3.246 € | 4,06 % |
| Levenhagen | 7,4 km | 17498 | 5,98 € | 2.651 € | 2,71 % |
| Sundhagen | 8,3 km | 18519 | 8,47 € | 1.895 € | 5,36 % |
| Hinrichshagen | 9,2 km | 17498 | 9,63 € | 1.731 € | 6,68 % |
| Dersekow | 11,6 km | 17498 | 7,68 € | 2.975 € | 3,10 % |
| Weitenhagen | 12,3 km | 17498 | 8,29 € | 2.788 € | 3,57 % |
| Loissin | 14,6 km | 17509 | 6,65 € | 2.861 € | 2,79 % |
Wo liegt Mesekenhagen?
Lage
Mesekenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mesekenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 1.056 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 25,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,1497, 13,3166 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mesekenhagen
Was kostet eine Wohnung in Mesekenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mesekenhagen liegt bei 8,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Mesekenhagen?
Die Bruttomietrendite in Mesekenhagen beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mesekenhagen über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mesekenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mesekenhagen von 5,81 € auf 7,37 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mesekenhagen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Mesekenhagen liegt bei 4,62 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Mesekenhagen liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mesekenhagen?
Mesekenhagen hat 1.056 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |