Sundhagen
Sundhagen (PLZ 18519) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 5.331 Einwohner auf 159,8 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.895 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sundhagen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,48 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mesekenhagen, Poseritz und Gustow an.
Immobilienpreise in Sundhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sundhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sundhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,48 €/m² |
| 2019 | 6,16 €/m² |
| 2020 | 6,61 €/m² |
| 2021 | 6,59 €/m² |
| 2022 | 8,06 €/m² |
| 2023 | 8,52 €/m² |
| 2024 | 9,27 €/m² |
| 2025 | 8,96 €/m² |
| 2026 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sundhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 556 €/m² |
| 2020 | 1.980 €/m² |
| 2022 | 2.544 €/m² |
| 2023 | 1.734 €/m² |
| 2024 | 1.651 €/m² |
| 2025 | 2.609 €/m² |
| 2026 | 1.787 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sundhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 13,31 % |
| 2020 | 4,01 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 5,90 % |
| 2024 | 6,74 % |
| 2025 | 4,12 % |
| 2026 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sundhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.108 Einwohner |
| 2016 | 5.101 Einwohner |
| 2017 | 5.135 Einwohner |
| 2018 | 5.119 Einwohner |
| 2019 | 5.149 Einwohner |
| 2020 | 5.232 Einwohner |
| 2021 | 5.276 Einwohner |
| 2022 | 5.339 Einwohner |
| 2023 | 5.331 Einwohner |
| 2024 | 5.331 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sundhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,34 % |
| 2016 | 6,86 % |
| 2017 | 6,11 % |
| 2018 | 6,49 % |
| 2019 | 5,72 % |
| 2020 | 6,55 % |
| 2021 | 6,63 % |
| 2022 | 6,26 % |
| 2023 | 6,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Sundhagen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sundhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sundhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sundhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sundhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuenkirchen | 9,45 €/m² |
| Elmenhorst | 9,25 €/m² |
| Wendorf | 9,16 €/m² |
| Sundhagen | 8,47 €/m² |
| Garz/Rügen | 8,45 €/m² |
| Wittenhagen | 8,29 €/m² |
| Mesekenhagen | 8,08 €/m² |
| Poseritz | 7,75 €/m² |
| Gustow | 7,58 €/m² |
| Zarrendorf | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sundhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sundhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 11,38 % |
| Sundhagen | 5,36 % |
| Wendorf | 5,02 % |
| Mesekenhagen | 4,62 % |
| Garz/Rügen | 3,89 % |
| Neuenkirchen | 3,75 % |
| Wittenhagen | 3,31 % |
| Gustow | 3,17 % |
| Zarrendorf | 2,93 % |
| Poseritz | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mesekenhagen | 8,3 km | 17498 | 8,08 € | 2.100 € | 4,62 % |
| Poseritz | 9,4 km | 18574 | 7,75 € | 3.275 € | 2,84 % |
| Gustow | 10,1 km | 18574 | 7,58 € | 2.870 € | 3,17 % |
| Zarrendorf | 10,3 km | 18510 | 5,60 € | 2.296 € | 2,93 % |
| Elmenhorst | 12,2 km | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Wittenhagen | 12,3 km | 18510 | 8,29 € | 3.000 € | 3,31 % |
| Wendorf | 12,3 km | 18442 | 9,16 € | 2.193 € | 5,02 % |
| Neuenkirchen | 13,1 km | 17498 | 9,45 € | 3.025 € | 3,75 % |
| Garz/Rügen, Stadt | 13,2 km | 18574 | 8,45 € | 2.608 € | 3,89 % |
Wo liegt Sundhagen?
Lage
Sundhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sundhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.895 € |
| Bruttomietrendite | 5,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 5.331 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 159,8 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,2140, 13,2515 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sundhagen
Was kostet eine Wohnung in Sundhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sundhagen liegt bei 8,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 593 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.895 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Sundhagen?
Die Bruttomietrendite in Sundhagen beträgt 5,36 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sundhagen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sundhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sundhagen von 5,48 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Sundhagen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Sundhagen liegt bei 5,36 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Sundhagen liegt damit 0,76 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sundhagen?
Sundhagen hat 5.331 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |