Wendorf
Wendorf (PLZ 18442) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 845 Einwohner auf 15,8 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.193 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wendorf über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 9,74 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zarrendorf, Elmenhorst und Lüssow an.
Immobilienpreise in Wendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,71 €/m² |
| 2020 | 6,74 €/m² |
| 2021 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 9,49 €/m² |
| 2023 | 10,02 €/m² |
| 2024 | 7,58 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.194 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 5,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 900 Einwohner |
| 2016 | 879 Einwohner |
| 2017 | 887 Einwohner |
| 2018 | 891 Einwohner |
| 2019 | 892 Einwohner |
| 2020 | 897 Einwohner |
| 2021 | 861 Einwohner |
| 2022 | 859 Einwohner |
| 2023 | 845 Einwohner |
| 2024 | 845 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,14 % |
| 2016 | 3,55 % |
| 2017 | 2,90 % |
| 2018 | 2,88 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 3,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pantelitz | 9,65 €/m² |
| Stralsund | 9,54 €/m² |
| Lüssow | 9,43 €/m² |
| Elmenhorst | 9,25 €/m² |
| Wendorf | 9,16 €/m² |
| Steinhagen | 9,05 €/m² |
| Altefähr | 9,01 €/m² |
| Wittenhagen | 8,29 €/m² |
| Jakobsdorf | 6,06 €/m² |
| Zarrendorf | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 11,38 % |
| Jakobsdorf | 8,77 % |
| Steinhagen | 5,59 % |
| Lüssow | 5,11 % |
| Wendorf | 5,02 % |
| Pantelitz | 4,56 % |
| Stralsund | 3,78 % |
| Wittenhagen | 3,31 % |
| Zarrendorf | 2,93 % |
| Altefähr | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zarrendorf | 2,2 km | 18510 | 5,60 € | 2.296 € | 2,93 % |
| Elmenhorst | 3,7 km | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüssow | 4,3 km | 18442 | 9,43 € | 2.217 € | 5,11 % |
| Steinhagen | 6,0 km | 18442 | 9,05 € | 1.945 € | 5,59 % |
| Stralsund, Hansestadt | 7,2 km | 18439 | 9,54 € | 3.027 € | 3,78 % |
| Wittenhagen | 7,4 km | 18510 | 8,29 € | 3.000 € | 3,31 % |
| Pantelitz | 8,8 km | 18442 | 9,65 € | 2.540 € | 4,56 % |
| Jakobsdorf | 9,2 km | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Altefähr | 9,6 km | 18573 | 9,01 € | 4.406 € | 2,45 % |
Wo liegt Wendorf?
Lage
Wendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.193 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 845 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 15,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,2504, 13,0723 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wendorf
Was kostet eine Wohnung in Wendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wendorf liegt bei 9,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.193 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Wendorf?
Die Bruttomietrendite in Wendorf beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wendorf über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wendorf von 5,71 € auf 9,74 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wendorf im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Wendorf liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Wendorf liegt damit 0,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wendorf?
Wendorf hat 845 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |