Bad Sülze, Stadt
Bad Sülze (PLZ 18334) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.764 Einwohner auf 26,7 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,6 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Sülze über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,37 € auf 6,40 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindholz, Tribsees und Eixen an.
Immobilienpreise in Bad Sülze im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Sülze entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Sülze
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,37 €/m² |
| 2019 | 6,72 €/m² |
| 2020 | 5,21 €/m² |
| 2021 | 6,72 €/m² |
| 2022 | 6,53 €/m² |
| 2023 | 6,85 €/m² |
| 2024 | 5,93 €/m² |
| 2025 | 5,73 €/m² |
| 2026 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Sülze
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 767 €/m² |
| 2021 | 986 €/m² |
| 2024 | 1.128 €/m² |
| 2026 | 751 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Sülze
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,52 % |
| 2021 | 8,18 % |
| 2024 | 6,31 % |
| 2026 | 10,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Sülze
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.738 Einwohner |
| 2016 | 1.755 Einwohner |
| 2017 | 1.743 Einwohner |
| 2018 | 1.710 Einwohner |
| 2019 | 1.727 Einwohner |
| 2020 | 1.731 Einwohner |
| 2021 | 1.758 Einwohner |
| 2022 | 1.796 Einwohner |
| 2023 | 1.764 Einwohner |
| 2024 | 1.764 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Sülze
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,54 % |
| 2016 | 10,18 % |
| 2017 | 9,34 % |
| 2018 | 7,61 % |
| 2019 | 6,35 % |
| 2020 | 8,42 % |
| 2021 | 8,97 % |
| 2022 | 8,91 % |
| 2023 | 8,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Sülze liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bad Sülze im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Sülze ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Sülze ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Sülze
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marlow | 8,47 €/m² |
| Semlow | 7,33 €/m² |
| Eixen | 7,13 €/m² |
| Lindholz | 7,07 €/m² |
| Tribsees | 7,00 €/m² |
| Dettmannsdorf | 6,92 €/m² |
| Bad Sülze | 6,80 €/m² |
| Behren-Lübchin | 5,58 €/m² |
| Grammow | 5,52 €/m² |
| Hugoldsdorf | 5,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Sülze ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Sülze
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindholz | 14,16 % |
| Bad Sülze | 8,59 % |
| Tribsees | 8,37 % |
| Marlow | 7,68 % |
| Dettmannsdorf | 6,90 % |
| Grammow | 6,58 % |
| Behren-Lübchin | 5,77 % |
| Semlow | 5,46 % |
| Hugoldsdorf | 5,28 % |
| Eixen | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 4,9 km | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Tribsees, Stadt | 6,6 km | 18465 | 7,00 € | 1.004 € | 8,37 % |
| Eixen | 7,1 km | 18334 | 7,13 € | 2.505 € | 3,41 % |
| Grammow | 7,2 km | 18195 | 5,52 € | 1.006 € | 6,58 % |
| Marlow, Stadt | 7,6 km | 18337 | 8,47 € | 1.324 € | 7,68 % |
| Hugoldsdorf | 7,8 km | 18465 | 5,50 € | 1.250 € | 5,28 % |
| Semlow | 7,9 km | 18334 | 7,33 € | 1.611 € | 5,46 % |
| Dettmannsdorf | 8,5 km | 18334 | 6,92 € | 1.204 € | 6,90 % |
| Behren-Lübchin | 9,0 km | 17179 | 5,58 € | 1.161 € | 5,77 % |
Wo liegt Bad Sülze?
Lage
Bad Sülze auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Sülze
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 950 € |
| Bruttomietrendite | 8,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,6 |
| Einwohner | 1.764 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 26,7 |
| Arbeitslosenquote | 8,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,1100, 12,6591 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Sülze
Was kostet eine Wohnung in Bad Sülze?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Sülze liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Sülze?
Die Bruttomietrendite in Bad Sülze beträgt 8,59 %, der Kaufpreisfaktor 11,6 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Sülze über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Sülze entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Sülze von 6,37 € auf 6,40 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Sülze im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Sülze liegt bei 8,59 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Bad Sülze liegt damit 3,99 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Sülze?
Bad Sülze hat 1.764 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |
| Tribsees, Stadt | 18465 | 7,00 € | 1.004 € | 8,37 % |