Semlow
Semlow (PLZ 18334) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 701 Einwohner auf 34,7 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.611 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Semlow über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,25 € auf 8,60 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schlemmin, Eixen und Ahrenshagen-Daskow an.
Immobilienpreise in Semlow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Semlow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Semlow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,25 €/m² |
| 2019 | 5,18 €/m² |
| 2021 | 5,11 €/m² |
| 2022 | 6,86 €/m² |
| 2023 | 6,94 €/m² |
| 2024 | 6,05 €/m² |
| 2025 | 6,90 €/m² |
| 2026 | 8,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Semlow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.780 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Semlow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 4,62 % |
| 2023 | 4,27 % |
| 2024 | 3,46 % |
| 2025 | 3,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Semlow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 683 Einwohner |
| 2016 | 685 Einwohner |
| 2017 | 659 Einwohner |
| 2018 | 658 Einwohner |
| 2019 | 667 Einwohner |
| 2020 | 693 Einwohner |
| 2021 | 693 Einwohner |
| 2022 | 689 Einwohner |
| 2023 | 701 Einwohner |
| 2024 | 701 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Semlow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,19 % |
| 2016 | 10,58 % |
| 2017 | 8,85 % |
| 2018 | 8,98 % |
| 2019 | 8,81 % |
| 2020 | 9,88 % |
| 2021 | 10,56 % |
| 2022 | 9,67 % |
| 2023 | 9,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Semlow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Semlow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Semlow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Semlow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Semlow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marlow | 8,47 €/m² |
| Semlow | 7,33 €/m² |
| Ahrenshagen-Daskow | 7,27 €/m² |
| Eixen | 7,13 €/m² |
| Schlemmin | 6,96 €/m² |
| Trinwillershagen | 6,93 €/m² |
| Bad Sülze | 6,80 €/m² |
| Weitenhagen | 5,51 €/m² |
| Hugoldsdorf | 5,50 €/m² |
| Drechow | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Semlow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Semlow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Sülze | 8,59 % |
| Marlow | 7,68 % |
| Weitenhagen | 5,60 % |
| Semlow | 5,46 % |
| Hugoldsdorf | 5,28 % |
| Trinwillershagen | 4,71 % |
| Ahrenshagen-Daskow | 4,46 % |
| Drechow | 4,07 % |
| Schlemmin | 3,79 % |
| Eixen | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schlemmin | 4,9 km | 18320 | 6,96 € | 2.206 € | 3,79 % |
| Eixen | 4,9 km | 18334 | 7,13 € | 2.505 € | 3,41 % |
| Ahrenshagen-Daskow | 6,0 km | 18320 | 7,27 € | 1.955 € | 4,46 % |
| Marlow, Stadt | 6,4 km | 18337 | 8,47 € | 1.324 € | 7,68 % |
| Hugoldsdorf | 7,1 km | 18465 | 5,50 € | 1.250 € | 5,28 % |
| Trinwillershagen | 7,8 km | 18320 | 6,93 € | 1.768 € | 4,71 % |
| Bad Sülze, Stadt | 7,9 km | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Weitenhagen | 9,2 km | 18461 | 5,51 € | 1.180 € | 5,60 % |
| Drechow | 10,4 km | 18465 | 5,28 € | 1.558 € | 4,07 % |
Wo liegt Semlow?
Lage
Semlow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Semlow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.611 € |
| Bruttomietrendite | 5,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 701 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 34,7 |
| Arbeitslosenquote | 9,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,1813, 12,6569 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Semlow
Was kostet eine Wohnung in Semlow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Semlow liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.611 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Semlow?
Die Bruttomietrendite in Semlow beträgt 5,46 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Semlow über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Semlow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Semlow von 6,25 € auf 8,60 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Semlow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Semlow liegt bei 5,46 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Semlow liegt damit 0,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Semlow?
Semlow hat 701 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |