Lüdershagen
Lüdershagen (PLZ 18314) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 585 Einwohner auf 14,0 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,81 € pro m², der Kaufpreis bei 786 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,6 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lüdershagen über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,51 € auf 6,54 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fuhlendorf, Trinwillershagen und Divitz-Spoldershagen an.
Immobilienpreise in Lüdershagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lüdershagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lüdershagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,51 €/m² |
| 2022 | 5,51 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 6,55 €/m² |
| 2026 | 6,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lüdershagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.095 €/m² |
| 2023 | 632 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lüdershagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 572 Einwohner |
| 2016 | 558 Einwohner |
| 2017 | 554 Einwohner |
| 2018 | 553 Einwohner |
| 2019 | 544 Einwohner |
| 2020 | 565 Einwohner |
| 2021 | 582 Einwohner |
| 2022 | 572 Einwohner |
| 2023 | 585 Einwohner |
| 2024 | 585 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lüdershagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,06 % |
| 2016 | 4,76 % |
| 2017 | 4,84 % |
| 2018 | 5,12 % |
| 2019 | 3,82 % |
| 2020 | 4,30 % |
| 2021 | 5,73 % |
| 2022 | 5,26 % |
| 2023 | 5,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lüdershagen liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lüdershagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lüdershagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lüdershagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lüdershagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Born a. Darß | 12,15 €/m² |
| Pruchten | 9,54 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,12 €/m² |
| Saal | 8,03 €/m² |
| Löbnitz | 7,60 €/m² |
| Divitz-Spoldershagen | 7,34 €/m² |
| Ahrenshagen-Daskow | 7,27 €/m² |
| Trinwillershagen | 6,93 €/m² |
| Lüdershagen | 6,81 €/m² |
| Kenz-Küstrow | 6,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lüdershagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lüdershagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lüdershagen | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 9,02 % |
| Löbnitz | 5,21 % |
| Trinwillershagen | 4,71 % |
| Pruchten | 4,62 % |
| Ahrenshagen-Daskow | 4,46 % |
| Kenz-Küstrow | 3,75 % |
| Saal | 3,73 % |
| Born a. Darß | 2,88 % |
| Fuhlendorf | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fuhlendorf | 6,2 km | 18356 | 9,12 € | 5.128 € | 2,14 % |
| Trinwillershagen | 6,2 km | 18320 | 6,93 € | 1.768 € | 4,71 % |
| Divitz-Spoldershagen | 6,5 km | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Löbnitz | 7,2 km | 18314 | 7,60 € | 1.749 € | 5,21 % |
| Saal | 7,4 km | 18317 | 8,03 € | 2.582 € | 3,73 % |
| Kenz-Küstrow | 8,5 km | 18314 | 6,61 € | 2.117 € | 3,75 % |
| Ahrenshagen-Daskow | 8,9 km | 18320 | 7,27 € | 1.955 € | 4,46 % |
| Pruchten | 9,2 km | 18356 | 9,54 € | 2.480 € | 4,62 % |
| Born a. Darß, Seebad | 10,3 km | 18375 | 12,15 € | 5.065 € | 2,88 % |
Wo liegt Lüdershagen?
Lage
Lüdershagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lüdershagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 786 € |
| Bruttomietrendite | 10,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,6 |
| Einwohner | 585 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 14,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3041, 12,6087 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lüdershagen
Was kostet eine Wohnung in Lüdershagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lüdershagen liegt bei 6,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 786 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 55.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Lüdershagen?
Die Bruttomietrendite in Lüdershagen beträgt 10,39 %, der Kaufpreisfaktor 9,6 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lüdershagen über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lüdershagen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lüdershagen von 5,51 € auf 6,54 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lüdershagen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Lüdershagen liegt bei 10,39 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Lüdershagen liegt damit 5,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lüdershagen?
Lüdershagen hat 585 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |
| Tribsees, Stadt | 18465 | 7,00 € | 1.004 € | 8,37 % |