Pruchten
Pruchten (PLZ 18356) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 725 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.480 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pruchten über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,83 € auf 9,01 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Barth, Fuhlendorf und Divitz-Spoldershagen an.
Immobilienpreise in Pruchten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pruchten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pruchten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,83 €/m² |
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 7,98 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 13,57 €/m² |
| 2026 | 9,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pruchten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.143 €/m² |
| 2019 | 2.479 €/m² |
| 2020 | 2.261 €/m² |
| 2021 | 3.328 €/m² |
| 2022 | 2.548 €/m² |
| 2023 | 2.349 €/m² |
| 2024 | 2.155 €/m² |
| 2025 | 2.291 €/m² |
| 2026 | 2.787 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pruchten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,79 % |
| 2022 | 5,18 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 3,90 % |
| 2025 | 7,11 % |
| 2026 | 3,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pruchten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 702 Einwohner |
| 2016 | 716 Einwohner |
| 2017 | 701 Einwohner |
| 2018 | 709 Einwohner |
| 2019 | 710 Einwohner |
| 2020 | 715 Einwohner |
| 2021 | 734 Einwohner |
| 2022 | 733 Einwohner |
| 2023 | 725 Einwohner |
| 2024 | 725 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pruchten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,80 % |
| 2016 | 6,45 % |
| 2017 | 6,39 % |
| 2018 | 4,30 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 5,31 % |
| 2021 | 5,97 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 3,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Pruchten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Pruchten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pruchten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pruchten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pruchten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Born a. Darß | 12,15 €/m² |
| Zingst | 12,10 €/m² |
| Wieck a. Darß | 10,45 €/m² |
| Pruchten | 9,54 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,12 €/m² |
| Barth | 8,88 €/m² |
| Löbnitz | 7,60 €/m² |
| Divitz-Spoldershagen | 7,34 €/m² |
| Lüdershagen | 6,81 €/m² |
| Kenz-Küstrow | 6,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pruchten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pruchten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lüdershagen | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 9,02 % |
| Löbnitz | 5,21 % |
| Pruchten | 4,62 % |
| Kenz-Küstrow | 3,75 % |
| Barth | 3,49 % |
| Born a. Darß | 2,88 % |
| Zingst | 2,54 % |
| Wieck a. Darß | 2,50 % |
| Fuhlendorf | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Barth, Stadt | 3,5 km | 18356 | 8,88 € | 3.052 € | 3,49 % |
| Fuhlendorf | 5,1 km | 18356 | 9,12 € | 5.128 € | 2,14 % |
| Divitz-Spoldershagen | 5,1 km | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Zingst, Ostseeheilbad | 6,5 km | 18374 | 12,10 € | 5.709 € | 2,54 % |
| Kenz-Küstrow | 6,9 km | 18314 | 6,61 € | 2.117 € | 3,75 % |
| Wieck a. Darß | 7,6 km | 18375 | 10,45 € | 5.011 € | 2,50 % |
| Lüdershagen | 9,2 km | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Born a. Darß, Seebad | 9,5 km | 18375 | 12,15 € | 5.065 € | 2,88 % |
| Löbnitz | 9,6 km | 18314 | 7,60 € | 1.749 € | 5,21 % |
Wo liegt Pruchten?
Lage
Pruchten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pruchten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.480 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 725 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3775, 12,6742 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pruchten
Was kostet eine Wohnung in Pruchten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pruchten liegt bei 9,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 668 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.480 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Pruchten?
Die Bruttomietrendite in Pruchten beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pruchten über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pruchten entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pruchten von 7,83 € auf 9,01 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Pruchten?
Pruchten hat 725 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |