Fuhlendorf
Fuhlendorf (PLZ 18356) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 814 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,12 € pro m², der Kaufpreis bei 5.128 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 46,9 — rechnerisch sind das 47 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fuhlendorf über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,38 € auf 9,17 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pruchten, Born a. Darß und Wieck a. Darß an.
Immobilienpreise in Fuhlendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fuhlendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fuhlendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,38 €/m² |
| 2020 | 8,05 €/m² |
| 2021 | 9,88 €/m² |
| 2022 | 8,54 €/m² |
| 2023 | 13,19 €/m² |
| 2024 | 10,42 €/m² |
| 2025 | 7,62 €/m² |
| 2026 | 9,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fuhlendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5.089 €/m² |
| 2020 | 5.165 €/m² |
| 2021 | 4.352 €/m² |
| 2022 | 5.182 €/m² |
| 2023 | 3.473 €/m² |
| 2024 | 5.572 €/m² |
| 2025 | 5.587 €/m² |
| 2026 | 4.310 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fuhlendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 1,87 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 4,56 % |
| 2024 | 2,24 % |
| 2025 | 1,64 % |
| 2026 | 2,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fuhlendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 797 Einwohner |
| 2016 | 808 Einwohner |
| 2017 | 806 Einwohner |
| 2018 | 808 Einwohner |
| 2019 | 808 Einwohner |
| 2020 | 819 Einwohner |
| 2021 | 821 Einwohner |
| 2022 | 820 Einwohner |
| 2023 | 814 Einwohner |
| 2024 | 814 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fuhlendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,96 % |
| 2016 | 4,39 % |
| 2017 | 4,60 % |
| 2018 | 2,97 % |
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 6,28 % |
| 2021 | 6,03 % |
| 2022 | 5,90 % |
| 2023 | 4,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Fuhlendorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Fuhlendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fuhlendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fuhlendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fuhlendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Born a. Darß | 12,15 €/m² |
| Zingst | 12,10 €/m² |
| Wieck a. Darß | 10,45 €/m² |
| Pruchten | 9,54 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,12 €/m² |
| Barth | 8,88 €/m² |
| Saal | 8,03 €/m² |
| Divitz-Spoldershagen | 7,34 €/m² |
| Lüdershagen | 6,81 €/m² |
| Kenz-Küstrow | 6,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fuhlendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fuhlendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lüdershagen | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 9,02 % |
| Pruchten | 4,62 % |
| Kenz-Küstrow | 3,75 % |
| Saal | 3,73 % |
| Barth | 3,49 % |
| Born a. Darß | 2,88 % |
| Zingst | 2,54 % |
| Wieck a. Darß | 2,50 % |
| Fuhlendorf | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pruchten | 5,1 km | 18356 | 9,54 € | 2.480 € | 4,62 % |
| Born a. Darß, Seebad | 5,5 km | 18375 | 12,15 € | 5.065 € | 2,88 % |
| Wieck a. Darß | 5,9 km | 18375 | 10,45 € | 5.011 € | 2,50 % |
| Lüdershagen | 6,2 km | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 6,8 km | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Barth, Stadt | 8,2 km | 18356 | 8,88 € | 3.052 € | 3,49 % |
| Saal | 8,8 km | 18317 | 8,03 € | 2.582 € | 3,73 % |
| Kenz-Küstrow | 9,4 km | 18314 | 6,61 € | 2.117 € | 3,75 % |
| Zingst, Ostseeheilbad | 9,9 km | 18374 | 12,10 € | 5.709 € | 2,54 % |
Wo liegt Fuhlendorf?
Lage
Fuhlendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fuhlendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.128 € |
| Bruttomietrendite | 2,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 46,9 |
| Einwohner | 814 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3599, 12,6011 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fuhlendorf
Was kostet eine Wohnung in Fuhlendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fuhlendorf liegt bei 9,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.128 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 358.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Fuhlendorf?
Die Bruttomietrendite in Fuhlendorf beträgt 2,14 %, der Kaufpreisfaktor 46,9 — es dauert rechnerisch 47 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fuhlendorf über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fuhlendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fuhlendorf von 7,38 € auf 9,17 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Fuhlendorf im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Fuhlendorf liegt bei 2,14 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Fuhlendorf liegt damit 2,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fuhlendorf?
Fuhlendorf hat 814 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |