Wieck a. Darß
Wieck a. Darß (PLZ 18375) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 733 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,45 € pro m², der Kaufpreis bei 5.011 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 40,0 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wieck a. Darß über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,00 € auf 10,16 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Prerow, Born a. Darß und Fuhlendorf an.
Immobilienpreise in Wieck a. Darß im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wieck a. Darß entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wieck a. Darß
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,00 €/m² |
| 2019 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 10,78 €/m² |
| 2024 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 10,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wieck a. Darß
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.548 €/m² |
| 2019 | 3.451 €/m² |
| 2020 | 4.365 €/m² |
| 2021 | 5.650 €/m² |
| 2022 | 5.646 €/m² |
| 2023 | 5.922 €/m² |
| 2024 | 5.603 €/m² |
| 2025 | 4.930 €/m² |
| 2026 | 4.521 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wieck a. Darß
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,04 % |
| 2019 | 3,13 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 2,18 % |
| 2024 | 2,57 % |
| 2026 | 2,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wieck a. Darß
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 698 Einwohner |
| 2016 | 700 Einwohner |
| 2017 | 703 Einwohner |
| 2018 | 699 Einwohner |
| 2019 | 697 Einwohner |
| 2020 | 719 Einwohner |
| 2021 | 747 Einwohner |
| 2022 | 740 Einwohner |
| 2023 | 733 Einwohner |
| 2024 | 733 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wieck a. Darß
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,37 % |
| 2016 | 7,52 % |
| 2017 | 4,85 % |
| 2018 | 6,05 % |
| 2019 | 4,38 % |
| 2020 | 4,76 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 4,33 % |
| 2023 | 4,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wieck a. Darß liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wieck a. Darß im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wieck a. Darß ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wieck a. Darß ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wieck a. Darß
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ahrenshoop | 14,27 €/m² |
| Born a. Darß | 12,15 €/m² |
| Zingst | 12,10 €/m² |
| Prerow | 10,49 €/m² |
| Wieck a. Darß | 10,45 €/m² |
| Pruchten | 9,54 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,12 €/m² |
| Barth | 8,88 €/m² |
| Divitz-Spoldershagen | 7,34 €/m² |
| Lüdershagen | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wieck a. Darß ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wieck a. Darß
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lüdershagen | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 9,02 % |
| Pruchten | 4,62 % |
| Barth | 3,49 % |
| Born a. Darß | 2,88 % |
| Zingst | 2,54 % |
| Wieck a. Darß | 2,50 % |
| Prerow | 2,29 % |
| Ahrenshoop | 2,23 % |
| Fuhlendorf | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Prerow, Ostseebad | 4,1 km | 18375 | 10,49 € | 5.509 € | 2,29 % |
| Born a. Darß, Seebad | 4,2 km | 18375 | 12,15 € | 5.065 € | 2,88 % |
| Fuhlendorf | 5,9 km | 18356 | 9,12 € | 5.128 € | 2,14 % |
| Pruchten | 7,6 km | 18356 | 9,54 € | 2.480 € | 4,62 % |
| Zingst, Ostseeheilbad | 7,7 km | 18374 | 12,10 € | 5.709 € | 2,54 % |
| Ahrenshoop, Ostseebad | 10,5 km | 18347 | 14,27 € | 7.681 € | 2,23 % |
| Barth, Stadt | 11,0 km | 18356 | 8,88 € | 3.052 € | 3,49 % |
| Divitz-Spoldershagen | 11,7 km | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Lüdershagen | 12,0 km | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
Wo liegt Wieck a. Darß?
Lage
Wieck a. Darß auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wieck a. Darß
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.011 € |
| Bruttomietrendite | 2,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 40,0 |
| Einwohner | 733 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,4101, 12,5719 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wieck a. Darß
Was kostet eine Wohnung in Wieck a. Darß?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wieck a. Darß liegt bei 10,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 732 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.011 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 350.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Wieck a. Darß?
Die Bruttomietrendite in Wieck a. Darß beträgt 2,50 %, der Kaufpreisfaktor 40,0 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wieck a. Darß über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wieck a. Darß entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wieck a. Darß von 9,00 € auf 10,16 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wieck a. Darß im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Wieck a. Darß liegt bei 2,50 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Wieck a. Darß liegt damit 2,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wieck a. Darß?
Wieck a. Darß hat 733 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |