Prerow, Ostseebad
Prerow (PLZ 18375) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.460 Einwohner auf 11,3 km², das entspricht 129 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,49 € pro m², der Kaufpreis bei 5.509 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 43,8 — rechnerisch sind das 44 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prerow über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,77 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wieck a. Darß, Born a. Darß und Zingst an.
Immobilienpreise in Prerow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prerow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prerow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,77 €/m² |
| 2019 | 9,17 €/m² |
| 2020 | 9,17 €/m² |
| 2021 | 13,46 €/m² |
| 2022 | 12,62 €/m² |
| 2023 | 11,19 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² |
| 2025 | 10,09 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Prerow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.717 €/m² |
| 2019 | 3.982 €/m² |
| 2020 | 5.227 €/m² |
| 2021 | 6.839 €/m² |
| 2022 | 7.050 €/m² |
| 2023 | 6.313 €/m² |
| 2024 | 5.438 €/m² |
| 2025 | 5.107 €/m² |
| 2026 | 7.609 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Prerow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 2,13 % |
| 2024 | 2,07 % |
| 2025 | 2,37 % |
| 2026 | 1,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prerow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.498 Einwohner |
| 2016 | 1.459 Einwohner |
| 2017 | 1.450 Einwohner |
| 2018 | 1.455 Einwohner |
| 2019 | 1.463 Einwohner |
| 2020 | 1.486 Einwohner |
| 2021 | 1.490 Einwohner |
| 2022 | 1.492 Einwohner |
| 2023 | 1.460 Einwohner |
| 2024 | 1.460 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prerow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,84 % |
| 2016 | 4,26 % |
| 2017 | 4,55 % |
| 2018 | 5,41 % |
| 2019 | 4,83 % |
| 2020 | 5,31 % |
| 2021 | 5,49 % |
| 2022 | 5,18 % |
| 2023 | 5,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Prerow liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Prerow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prerow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prerow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prerow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ahrenshoop | 14,27 €/m² |
| Born a. Darß | 12,15 €/m² |
| Zingst | 12,10 €/m² |
| Wustrow | 10,99 €/m² |
| Prerow | 10,49 €/m² |
| Wieck a. Darß | 10,45 €/m² |
| Pruchten | 9,54 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,12 €/m² |
| Barth | 8,88 €/m² |
| Divitz-Spoldershagen | 7,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prerow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prerow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Divitz-Spoldershagen | 9,02 % |
| Pruchten | 4,62 % |
| Barth | 3,49 % |
| Born a. Darß | 2,88 % |
| Zingst | 2,54 % |
| Wieck a. Darß | 2,50 % |
| Prerow | 2,29 % |
| Ahrenshoop | 2,23 % |
| Fuhlendorf | 2,14 % |
| Wustrow | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wieck a. Darß | 4,1 km | 18375 | 10,45 € | 5.011 € | 2,50 % |
| Born a. Darß, Seebad | 7,6 km | 18375 | 12,15 € | 5.065 € | 2,88 % |
| Zingst, Ostseeheilbad | 7,6 km | 18374 | 12,10 € | 5.709 € | 2,54 % |
| Fuhlendorf | 9,9 km | 18356 | 9,12 € | 5.128 € | 2,14 % |
| Pruchten | 10,4 km | 18356 | 9,54 € | 2.480 € | 4,62 % |
| Ahrenshoop, Ostseebad | 12,2 km | 18347 | 14,27 € | 7.681 € | 2,23 % |
| Barth, Stadt | 13,5 km | 18356 | 8,88 € | 3.052 € | 3,49 % |
| Divitz-Spoldershagen | 15,1 km | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Wustrow, Ostseebad | 15,8 km | 18347 | 10,99 € | 6.178 € | 2,14 % |
Wo liegt Prerow?
Lage
Prerow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prerow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.509 € |
| Bruttomietrendite | 2,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 43,8 |
| Einwohner | 1.460 |
| Einwohner je km² | 129 |
| Fläche (km²) | 11,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,4471, 12,5675 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prerow
Was kostet eine Wohnung in Prerow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prerow liegt bei 10,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 734 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.509 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 385.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Prerow?
Die Bruttomietrendite in Prerow beträgt 2,29 %, der Kaufpreisfaktor 43,8 — es dauert rechnerisch 44 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prerow über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prerow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Prerow von 8,77 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Prerow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Prerow liegt bei 2,29 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Prerow liegt damit 2,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Prerow?
Prerow hat 1.460 Einwohner bei 129 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |