Zingst, Ostseeheilbad
Zingst (PLZ 18374) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 3.098 Einwohner auf 50,5 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,10 € pro m², der Kaufpreis bei 5.709 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,3 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zingst über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,84 € auf 12,36 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pruchten, Prerow und Wieck a. Darß an.
Immobilienpreise in Zingst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zingst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zingst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,84 €/m² |
| 2019 | 8,43 €/m² |
| 2020 | 8,73 €/m² |
| 2021 | 9,55 €/m² |
| 2022 | 11,80 €/m² |
| 2023 | 10,48 €/m² |
| 2024 | 12,89 €/m² |
| 2025 | 11,83 €/m² |
| 2026 | 12,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zingst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.018 €/m² |
| 2019 | 4.661 €/m² |
| 2020 | 5.470 €/m² |
| 2021 | 7.155 €/m² |
| 2022 | 6.059 €/m² |
| 2023 | 5.884 €/m² |
| 2024 | 5.782 €/m² |
| 2025 | 5.659 €/m² |
| 2026 | 5.136 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zingst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 1,92 % |
| 2021 | 1,60 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,14 % |
| 2024 | 2,68 % |
| 2025 | 2,51 % |
| 2026 | 2,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zingst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.077 Einwohner |
| 2016 | 3.097 Einwohner |
| 2017 | 3.120 Einwohner |
| 2018 | 3.089 Einwohner |
| 2019 | 3.113 Einwohner |
| 2020 | 3.154 Einwohner |
| 2021 | 3.147 Einwohner |
| 2022 | 3.173 Einwohner |
| 2023 | 3.098 Einwohner |
| 2024 | 3.098 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zingst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,25 % |
| 2016 | 3,85 % |
| 2017 | 4,86 % |
| 2018 | 4,65 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 4,42 % |
| 2021 | 4,68 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 4,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zingst liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zingst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zingst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zingst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zingst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Born a. Darß | 12,15 €/m² |
| Zingst | 12,10 €/m² |
| Prerow | 10,49 €/m² |
| Wieck a. Darß | 10,45 €/m² |
| Pruchten | 9,54 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,12 €/m² |
| Barth | 8,88 €/m² |
| Divitz-Spoldershagen | 7,34 €/m² |
| Lüdershagen | 6,81 €/m² |
| Kenz-Küstrow | 6,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zingst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zingst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lüdershagen | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 9,02 % |
| Pruchten | 4,62 % |
| Kenz-Küstrow | 3,75 % |
| Barth | 3,49 % |
| Born a. Darß | 2,88 % |
| Zingst | 2,54 % |
| Wieck a. Darß | 2,50 % |
| Prerow | 2,29 % |
| Fuhlendorf | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pruchten | 6,5 km | 18356 | 9,54 € | 2.480 € | 4,62 % |
| Prerow, Ostseebad | 7,6 km | 18375 | 10,49 € | 5.509 € | 2,29 % |
| Wieck a. Darß | 7,7 km | 18375 | 10,45 € | 5.011 € | 2,50 % |
| Barth, Stadt | 7,9 km | 18356 | 8,88 € | 3.052 € | 3,49 % |
| Fuhlendorf | 9,9 km | 18356 | 9,12 € | 5.128 € | 2,14 % |
| Divitz-Spoldershagen | 11,4 km | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Born a. Darß, Seebad | 11,6 km | 18375 | 12,15 € | 5.065 € | 2,88 % |
| Kenz-Küstrow | 12,6 km | 18314 | 6,61 € | 2.117 € | 3,75 % |
| Lüdershagen | 15,4 km | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
Wo liegt Zingst?
Lage
Zingst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zingst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.709 € |
| Bruttomietrendite | 2,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,3 |
| Einwohner | 3.098 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 50,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,4354, 12,6830 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zingst
Was kostet eine Wohnung in Zingst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zingst liegt bei 12,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 847 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.709 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 399.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Zingst?
Die Bruttomietrendite in Zingst beträgt 2,54 %, der Kaufpreisfaktor 39,3 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zingst über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zingst entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zingst von 7,84 € auf 12,36 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Zingst im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Zingst liegt bei 2,54 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Zingst liegt damit 2,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zingst?
Zingst hat 3.098 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |