Kenz-Küstrow
Kenz-Küstrow (PLZ 18314) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 537 Einwohner auf 17,8 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.117 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kenz-Küstrow über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 6,67 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Divitz-Spoldershagen, Löbnitz und Karnin an.
Immobilienpreise in Kenz-Küstrow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kenz-Küstrow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kenz-Küstrow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,67 €/m² |
| 2019 | 5,96 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 6,92 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kenz-Küstrow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.400 €/m² |
| 2022 | 2.950 €/m² |
| 2023 | 1.839 €/m² |
| 2024 | 1.969 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kenz-Küstrow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,44 % |
| 2024 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kenz-Küstrow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 522 Einwohner |
| 2016 | 524 Einwohner |
| 2017 | 529 Einwohner |
| 2018 | 524 Einwohner |
| 2019 | 534 Einwohner |
| 2020 | 533 Einwohner |
| 2021 | 524 Einwohner |
| 2022 | 536 Einwohner |
| 2023 | 537 Einwohner |
| 2024 | 537 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kenz-Küstrow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,05 % |
| 2016 | 7,25 % |
| 2017 | 5,24 % |
| 2018 | 6,41 % |
| 2019 | 6,59 % |
| 2020 | 5,97 % |
| 2021 | 5,71 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 4,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kenz-Küstrow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kenz-Küstrow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kenz-Küstrow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kenz-Küstrow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kenz-Küstrow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pruchten | 9,54 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,12 €/m² |
| Barth | 8,88 €/m² |
| Löbnitz | 7,60 €/m² |
| Groß Kordshagen | 7,46 €/m² |
| Divitz-Spoldershagen | 7,34 €/m² |
| Karnin | 7,21 €/m² |
| Lüdershagen | 6,81 €/m² |
| Kenz-Küstrow | 6,61 €/m² |
| Velgast | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kenz-Küstrow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kenz-Küstrow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lüdershagen | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 9,02 % |
| Velgast | 7,71 % |
| Löbnitz | 5,21 % |
| Pruchten | 4,62 % |
| Karnin | 3,99 % |
| Kenz-Küstrow | 3,75 % |
| Barth | 3,49 % |
| Fuhlendorf | 2,14 % |
| Groß Kordshagen | 1,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Divitz-Spoldershagen | 2,7 km | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Löbnitz | 3,6 km | 18314 | 7,60 € | 1.749 € | 5,21 % |
| Karnin | 4,4 km | 18469 | 7,21 € | 2.169 € | 3,99 % |
| Barth, Stadt | 4,8 km | 18356 | 8,88 € | 3.052 € | 3,49 % |
| Groß Kordshagen | 6,9 km | 18442 | 7,46 € | 5.118 € | 1,75 % |
| Pruchten | 6,9 km | 18356 | 9,54 € | 2.480 € | 4,62 % |
| Velgast | 7,6 km | 18469 | 6,07 € | 945 € | 7,71 % |
| Lüdershagen | 8,5 km | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Fuhlendorf | 9,4 km | 18356 | 9,12 € | 5.128 € | 2,14 % |
Wo liegt Kenz-Küstrow?
Lage
Kenz-Küstrow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kenz-Küstrow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.117 € |
| Bruttomietrendite | 3,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 537 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 17,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3262, 12,7348 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kenz-Küstrow
Was kostet eine Wohnung in Kenz-Küstrow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kenz-Küstrow liegt bei 6,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 463 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.117 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Kenz-Küstrow?
Die Bruttomietrendite in Kenz-Küstrow beträgt 3,75 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kenz-Küstrow über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kenz-Küstrow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Kenz-Küstrow von 6,67 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kenz-Küstrow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Kenz-Küstrow liegt bei 3,75 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Kenz-Küstrow liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kenz-Küstrow?
Kenz-Küstrow hat 537 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |