Groß Kordshagen
Groß Kordshagen (PLZ 18442) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 308 Einwohner auf 16,5 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,46 € pro m², der Kaufpreis bei 5.118 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 1,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 57,2 — rechnerisch sind das 57 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Kordshagen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,13 € auf 12,06 € pro m², im Mittel 13,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Karnin, Niepars und Velgast an.
Immobilienpreise in Groß Kordshagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Kordshagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Kordshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,13 €/m² |
| 2019 | 5,15 €/m² |
| 2020 | 8,87 €/m² |
| 2021 | 6,42 €/m² |
| 2022 | 9,26 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 12,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Kordshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 5.118 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Kordshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 1,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Kordshagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 354 Einwohner |
| 2016 | 340 Einwohner |
| 2017 | 334 Einwohner |
| 2018 | 322 Einwohner |
| 2019 | 309 Einwohner |
| 2020 | 310 Einwohner |
| 2021 | 305 Einwohner |
| 2022 | 320 Einwohner |
| 2023 | 308 Einwohner |
| 2024 | 308 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Kordshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,37 % |
| 2016 | 7,93 % |
| 2017 | 5,85 % |
| 2018 | 6,31 % |
| 2019 | 5,53 % |
| 2020 | 7,31 % |
| 2021 | 6,64 % |
| 2022 | 7,28 % |
| 2023 | 7,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Kordshagen liegt im Band 1–2 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Groß Kordshagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Kordshagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Kordshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Kordshagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pantelitz | 9,65 €/m² |
| Barth | 8,88 €/m² |
| Altenpleen | 8,22 €/m² |
| Niepars | 8,00 €/m² |
| Löbnitz | 7,60 €/m² |
| Groß Kordshagen | 7,46 €/m² |
| Divitz-Spoldershagen | 7,34 €/m² |
| Karnin | 7,21 €/m² |
| Kenz-Küstrow | 6,61 €/m² |
| Velgast | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Kordshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Kordshagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Divitz-Spoldershagen | 9,02 % |
| Velgast | 7,71 % |
| Altenpleen | 5,52 % |
| Löbnitz | 5,21 % |
| Niepars | 4,86 % |
| Pantelitz | 4,56 % |
| Karnin | 3,99 % |
| Kenz-Küstrow | 3,75 % |
| Barth | 3,49 % |
| Groß Kordshagen | 1,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Karnin | 4,2 km | 18469 | 7,21 € | 2.169 € | 3,99 % |
| Niepars | 5,8 km | 18442 | 8,00 € | 1.976 € | 4,86 % |
| Velgast | 6,8 km | 18469 | 6,07 € | 945 € | 7,71 % |
| Kenz-Küstrow | 6,9 km | 18314 | 6,61 € | 2.117 € | 3,75 % |
| Altenpleen | 8,0 km | 18445 | 8,22 € | 1.787 € | 5,52 % |
| Barth, Stadt | 8,4 km | 18356 | 8,88 € | 3.052 € | 3,49 % |
| Löbnitz | 8,8 km | 18314 | 7,60 € | 1.749 € | 5,21 % |
| Pantelitz | 9,0 km | 18442 | 9,65 € | 2.540 € | 4,56 % |
| Divitz-Spoldershagen | 9,4 km | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
Wo liegt Groß Kordshagen?
Lage
Groß Kordshagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Kordshagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.118 € |
| Bruttomietrendite | 1,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 57,2 |
| Einwohner | 308 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 16,5 |
| Arbeitslosenquote | 7,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3316, 12,8401 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Kordshagen
Was kostet eine Wohnung in Groß Kordshagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Kordshagen liegt bei 7,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.118 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 358.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Kordshagen?
Die Bruttomietrendite in Groß Kordshagen beträgt 1,75 %, der Kaufpreisfaktor 57,2 — es dauert rechnerisch 57 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Kordshagen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Kordshagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Groß Kordshagen von 5,13 € auf 12,06 € pro m² — im Mittel 13,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Kordshagen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Kordshagen liegt bei 1,75 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Groß Kordshagen liegt damit 2,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Kordshagen?
Groß Kordshagen hat 308 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |