Karnin
Karnin (PLZ 18469) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 226 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.169 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Karnin über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,40 € auf 7,39 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Velgast, Groß Kordshagen und Kenz-Küstrow an.
Immobilienpreise in Karnin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Karnin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Karnin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 5,94 €/m² |
| 2023 | 6,89 €/m² |
| 2024 | 8,38 €/m² |
| 2025 | 6,83 €/m² |
| 2026 | 7,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Karnin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.020 €/m² |
| 2023 | 2.090 €/m² |
| 2024 | 2.130 €/m² |
| 2025 | 2.169 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Karnin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 3,96 % |
| 2024 | 4,72 % |
| 2025 | 3,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Karnin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 205 Einwohner |
| 2016 | 200 Einwohner |
| 2017 | 202 Einwohner |
| 2018 | 215 Einwohner |
| 2019 | 215 Einwohner |
| 2020 | 212 Einwohner |
| 2021 | 211 Einwohner |
| 2022 | 216 Einwohner |
| 2023 | 226 Einwohner |
| 2024 | 226 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Karnin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,51 % |
| 2016 | 5,78 % |
| 2017 | 5,36 % |
| 2018 | 4,82 % |
| 2019 | 4,49 % |
| 2020 | 4,67 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 4,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Karnin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Karnin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Karnin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Karnin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Karnin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pruchten | 9,54 €/m² |
| Barth | 8,88 €/m² |
| Niepars | 8,00 €/m² |
| Löbnitz | 7,60 €/m² |
| Groß Kordshagen | 7,46 €/m² |
| Divitz-Spoldershagen | 7,34 €/m² |
| Karnin | 7,21 €/m² |
| Kenz-Küstrow | 6,61 €/m² |
| Velgast | 6,07 €/m² |
| Weitenhagen | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Karnin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Karnin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Divitz-Spoldershagen | 9,02 % |
| Velgast | 7,71 % |
| Weitenhagen | 5,60 % |
| Löbnitz | 5,21 % |
| Niepars | 4,86 % |
| Pruchten | 4,62 % |
| Karnin | 3,99 % |
| Kenz-Küstrow | 3,75 % |
| Barth | 3,49 % |
| Groß Kordshagen | 1,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Velgast | 3,7 km | 18469 | 6,07 € | 945 € | 7,71 % |
| Groß Kordshagen | 4,2 km | 18442 | 7,46 € | 5.118 € | 1,75 % |
| Kenz-Küstrow | 4,4 km | 18314 | 6,61 € | 2.117 € | 3,75 % |
| Löbnitz | 4,9 km | 18314 | 7,60 € | 1.749 € | 5,21 % |
| Divitz-Spoldershagen | 7,0 km | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Barth, Stadt | 8,2 km | 18356 | 8,88 € | 3.052 € | 3,49 % |
| Niepars | 8,5 km | 18442 | 8,00 € | 1.976 € | 4,86 % |
| Weitenhagen | 10,4 km | 18461 | 5,51 € | 1.180 € | 5,60 % |
| Pruchten | 11,1 km | 18356 | 9,54 € | 2.480 € | 4,62 % |
Wo liegt Karnin?
Lage
Karnin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Karnin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.169 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 226 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3054, 12,7925 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Karnin
Was kostet eine Wohnung in Karnin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Karnin liegt bei 7,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.169 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Karnin?
Die Bruttomietrendite in Karnin beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Karnin über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Karnin entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Karnin von 6,40 € auf 7,39 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Karnin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Karnin liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Karnin liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Karnin?
Karnin hat 226 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |