Jakobsdorf
Jakobsdorf (PLZ 18442) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 457 Einwohner auf 17,7 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,06 € pro m², der Kaufpreis bei 829 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,4 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jakobsdorf über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinhagen, Richtenberg und Franzburg an.
Immobilienpreise in Jakobsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jakobsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jakobsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jakobsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 830 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jakobsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 487 Einwohner |
| 2016 | 483 Einwohner |
| 2017 | 480 Einwohner |
| 2018 | 483 Einwohner |
| 2019 | 482 Einwohner |
| 2020 | 484 Einwohner |
| 2021 | 481 Einwohner |
| 2022 | 469 Einwohner |
| 2023 | 457 Einwohner |
| 2024 | 457 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jakobsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,16 % |
| 2016 | 5,76 % |
| 2017 | 4,76 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 4,14 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Jakobsdorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Jakobsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jakobsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jakobsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jakobsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pantelitz | 9,65 €/m² |
| Lüssow | 9,43 €/m² |
| Elmenhorst | 9,25 €/m² |
| Steinhagen | 9,05 €/m² |
| Niepars | 8,00 €/m² |
| Richtenberg | 6,78 €/m² |
| Franzburg | 6,75 €/m² |
| Velgast | 6,07 €/m² |
| Jakobsdorf | 6,06 €/m² |
| Millienhagen-Oebelitz | 5,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jakobsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jakobsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 11,38 % |
| Jakobsdorf | 8,77 % |
| Velgast | 7,71 % |
| Steinhagen | 5,59 % |
| Richtenberg | 5,50 % |
| Franzburg | 5,26 % |
| Lüssow | 5,11 % |
| Niepars | 4,86 % |
| Pantelitz | 4,56 % |
| Millienhagen-Oebelitz | 4,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinhagen | 3,8 km | 18442 | 9,05 € | 1.945 € | 5,59 % |
| Richtenberg, Stadt | 4,6 km | 18461 | 6,78 € | 1.479 € | 5,50 % |
| Franzburg, Stadt | 6,3 km | 18461 | 6,75 € | 1.540 € | 5,26 % |
| Pantelitz | 7,9 km | 18442 | 9,65 € | 2.540 € | 4,56 % |
| Millienhagen-Oebelitz | 7,9 km | 18461 | 5,48 € | 1.488 € | 4,42 % |
| Lüssow | 8,5 km | 18442 | 9,43 € | 2.217 € | 5,11 % |
| Elmenhorst | 8,7 km | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Niepars | 8,9 km | 18442 | 8,00 € | 1.976 € | 4,86 % |
| Velgast | 9,2 km | 18469 | 6,07 € | 945 € | 7,71 % |
Wo liegt Jakobsdorf?
Lage
Jakobsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jakobsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 829 € |
| Bruttomietrendite | 8,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,4 |
| Einwohner | 457 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 17,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,2335, 12,9331 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jakobsdorf
Was kostet eine Wohnung in Jakobsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jakobsdorf liegt bei 6,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 424 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 829 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 58.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Jakobsdorf?
Die Bruttomietrendite in Jakobsdorf beträgt 8,77 %, der Kaufpreisfaktor 11,4 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jakobsdorf über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Jakobsdorf im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Jakobsdorf liegt bei 8,77 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Jakobsdorf liegt damit 4,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jakobsdorf?
Jakobsdorf hat 457 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |
| Tribsees, Stadt | 18465 | 7,00 € | 1.004 € | 8,37 % |