Steinhagen
Steinhagen (PLZ 18442) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.686 Einwohner auf 33,5 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.945 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinhagen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,05 € auf 9,39 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jakobsdorf, Elmenhorst und Wendorf an.
Immobilienpreise in Steinhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,05 €/m² |
| 2019 | 7,91 €/m² |
| 2020 | 8,49 €/m² |
| 2021 | 9,50 €/m² |
| 2022 | 9,30 €/m² |
| 2023 | 7,02 €/m² |
| 2024 | 9,28 €/m² |
| 2025 | 9,93 €/m² |
| 2026 | 9,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.360 €/m² |
| 2022 | 2.345 €/m² |
| 2023 | 2.060 €/m² |
| 2024 | 1.882 €/m² |
| 2025 | 829 €/m² |
| 2026 | 2.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,38 % |
| 2022 | 4,76 % |
| 2023 | 4,09 % |
| 2024 | 5,92 % |
| 2025 | 14,37 % |
| 2026 | 5,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.610 Einwohner |
| 2016 | 2.630 Einwohner |
| 2017 | 2.638 Einwohner |
| 2018 | 2.637 Einwohner |
| 2019 | 2.607 Einwohner |
| 2020 | 2.687 Einwohner |
| 2021 | 2.679 Einwohner |
| 2022 | 2.691 Einwohner |
| 2023 | 2.686 Einwohner |
| 2024 | 2.686 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,25 % |
| 2016 | 4,92 % |
| 2017 | 4,88 % |
| 2018 | 4,24 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 4,26 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 4,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Steinhagen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Steinhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pantelitz | 9,65 €/m² |
| Lüssow | 9,43 €/m² |
| Elmenhorst | 9,25 €/m² |
| Wendorf | 9,16 €/m² |
| Steinhagen | 9,05 €/m² |
| Wittenhagen | 8,29 €/m² |
| Richtenberg | 6,78 €/m² |
| Franzburg | 6,75 €/m² |
| Jakobsdorf | 6,06 €/m² |
| Zarrendorf | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 11,38 % |
| Jakobsdorf | 8,77 % |
| Steinhagen | 5,59 % |
| Richtenberg | 5,50 % |
| Franzburg | 5,26 % |
| Lüssow | 5,11 % |
| Wendorf | 5,02 % |
| Pantelitz | 4,56 % |
| Wittenhagen | 3,31 % |
| Zarrendorf | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jakobsdorf | 3,8 km | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Elmenhorst | 4,9 km | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Wendorf | 6,0 km | 18442 | 9,16 € | 2.193 € | 5,02 % |
| Lüssow | 6,8 km | 18442 | 9,43 € | 2.217 € | 5,11 % |
| Wittenhagen | 7,1 km | 18510 | 8,29 € | 3.000 € | 3,31 % |
| Zarrendorf | 7,1 km | 18510 | 5,60 € | 2.296 € | 2,93 % |
| Richtenberg, Stadt | 7,2 km | 18461 | 6,78 € | 1.479 € | 5,50 % |
| Pantelitz | 8,4 km | 18442 | 9,65 € | 2.540 € | 4,56 % |
| Franzburg, Stadt | 8,5 km | 18461 | 6,75 € | 1.540 € | 5,26 % |
Wo liegt Steinhagen?
Lage
Steinhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.945 € |
| Bruttomietrendite | 5,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 2.686 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 33,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,2266, 12,9897 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinhagen
Was kostet eine Wohnung in Steinhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinhagen liegt bei 9,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 634 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.945 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinhagen?
Die Bruttomietrendite in Steinhagen beträgt 5,59 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinhagen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinhagen von 8,05 € auf 9,39 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinhagen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Steinhagen liegt bei 5,59 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Steinhagen liegt damit 0,99 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinhagen?
Steinhagen hat 2.686 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |