Lüssow
Lüssow (PLZ 18442) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 835 Einwohner auf 19,0 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.217 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lüssow über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 7,70 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wendorf, Pantelitz und Stralsund an.
Immobilienpreise in Lüssow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lüssow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lüssow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 6,45 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lüssow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.950 €/m² |
| 2021 | 2.567 €/m² |
| 2022 | 2.415 €/m² |
| 2024 | 1.854 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lüssow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,83 % |
| 2024 | 4,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lüssow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 844 Einwohner |
| 2016 | 783 Einwohner |
| 2017 | 817 Einwohner |
| 2018 | 822 Einwohner |
| 2019 | 792 Einwohner |
| 2020 | 809 Einwohner |
| 2021 | 785 Einwohner |
| 2022 | 794 Einwohner |
| 2023 | 835 Einwohner |
| 2024 | 835 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lüssow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,05 % |
| 2016 | 6,06 % |
| 2017 | 4,72 % |
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 4,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lüssow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lüssow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lüssow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lüssow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lüssow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pantelitz | 9,65 €/m² |
| Stralsund | 9,54 €/m² |
| Lüssow | 9,43 €/m² |
| Elmenhorst | 9,25 €/m² |
| Wendorf | 9,16 €/m² |
| Kramerhof | 9,12 €/m² |
| Steinhagen | 9,05 €/m² |
| Altefähr | 9,01 €/m² |
| Niepars | 8,00 €/m² |
| Zarrendorf | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lüssow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lüssow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 11,38 % |
| Steinhagen | 5,59 % |
| Lüssow | 5,11 % |
| Wendorf | 5,02 % |
| Niepars | 4,86 % |
| Pantelitz | 4,56 % |
| Stralsund | 3,78 % |
| Kramerhof | 3,32 % |
| Zarrendorf | 2,93 % |
| Altefähr | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wendorf | 4,3 km | 18442 | 9,16 € | 2.193 € | 5,02 % |
| Pantelitz | 4,7 km | 18442 | 9,65 € | 2.540 € | 4,56 % |
| Stralsund, Hansestadt | 5,1 km | 18439 | 9,54 € | 3.027 € | 3,78 % |
| Zarrendorf | 6,5 km | 18510 | 5,60 € | 2.296 € | 2,93 % |
| Steinhagen | 6,8 km | 18442 | 9,05 € | 1.945 € | 5,59 % |
| Elmenhorst | 7,4 km | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Niepars | 8,0 km | 18442 | 8,00 € | 1.976 € | 4,86 % |
| Kramerhof | 8,1 km | 18445 | 9,12 € | 3.292 € | 3,32 % |
| Altefähr | 8,1 km | 18573 | 9,01 € | 4.406 € | 2,45 % |
Wo liegt Lüssow?
Lage
Lüssow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lüssow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.217 € |
| Bruttomietrendite | 5,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 835 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 19,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,2822, 13,0337 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lüssow
Was kostet eine Wohnung in Lüssow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lüssow liegt bei 9,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 660 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.217 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Lüssow?
Die Bruttomietrendite in Lüssow beträgt 5,11 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lüssow über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lüssow entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lüssow von 7,70 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lüssow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Lüssow liegt bei 5,11 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Lüssow liegt damit 0,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lüssow?
Lüssow hat 835 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |