Zarrendorf
Zarrendorf (PLZ 18510) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.123 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 240 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.296 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,2 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zarrendorf über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Miete von 6,49 € auf 5,15 € pro m², im Mittel -5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wendorf, Elmenhorst und Wittenhagen an.
Immobilienpreise in Zarrendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zarrendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zarrendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,49 €/m² |
| 2022 | 5,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Zarrendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zarrendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zarrendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.056 Einwohner |
| 2016 | 1.073 Einwohner |
| 2017 | 1.105 Einwohner |
| 2018 | 1.106 Einwohner |
| 2019 | 1.137 Einwohner |
| 2020 | 1.138 Einwohner |
| 2021 | 1.129 Einwohner |
| 2022 | 1.121 Einwohner |
| 2023 | 1.123 Einwohner |
| 2024 | 1.123 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zarrendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,56 % |
| 2016 | 4,27 % |
| 2017 | 4,21 % |
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 4,52 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zarrendorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zarrendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zarrendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zarrendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zarrendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stralsund | 9,54 €/m² |
| Lüssow | 9,43 €/m² |
| Elmenhorst | 9,25 €/m² |
| Wendorf | 9,16 €/m² |
| Steinhagen | 9,05 €/m² |
| Altefähr | 9,01 €/m² |
| Sundhagen | 8,47 €/m² |
| Wittenhagen | 8,29 €/m² |
| Gustow | 7,58 €/m² |
| Zarrendorf | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zarrendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zarrendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elmenhorst | 11,38 % |
| Steinhagen | 5,59 % |
| Sundhagen | 5,36 % |
| Lüssow | 5,11 % |
| Wendorf | 5,02 % |
| Stralsund | 3,78 % |
| Wittenhagen | 3,31 % |
| Gustow | 3,17 % |
| Zarrendorf | 2,93 % |
| Altefähr | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wendorf | 2,2 km | 18442 | 9,16 € | 2.193 € | 5,02 % |
| Elmenhorst | 3,1 km | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Wittenhagen | 6,2 km | 18510 | 8,29 € | 3.000 € | 3,31 % |
| Lüssow | 6,5 km | 18442 | 9,43 € | 2.217 € | 5,11 % |
| Steinhagen | 7,1 km | 18442 | 9,05 € | 1.945 € | 5,59 % |
| Stralsund, Hansestadt | 8,6 km | 18439 | 9,54 € | 3.027 € | 3,78 % |
| Sundhagen | 10,3 km | 18519 | 8,47 € | 1.895 € | 5,36 % |
| Gustow | 10,4 km | 18574 | 7,58 € | 2.870 € | 3,17 % |
| Altefähr | 10,6 km | 18573 | 9,01 € | 4.406 € | 2,45 % |
Wo liegt Zarrendorf?
Lage
Zarrendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zarrendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.296 € |
| Bruttomietrendite | 2,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,2 |
| Einwohner | 1.123 |
| Einwohner je km² | 240 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,2371, 13,0979 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zarrendorf
Was kostet eine Wohnung in Zarrendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zarrendorf liegt bei 5,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 392 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.296 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Zarrendorf?
Die Bruttomietrendite in Zarrendorf beträgt 2,93 %, der Kaufpreisfaktor 34,2 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zarrendorf über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zarrendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Zarrendorf von 6,49 € auf 5,15 € pro m² — im Mittel -5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Zarrendorf im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Zarrendorf liegt bei 2,93 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Zarrendorf liegt damit 1,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zarrendorf?
Zarrendorf hat 1.123 Einwohner bei 240 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |