Kramerhof
Kramerhof (PLZ 18445) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.993 Einwohner auf 18,1 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,12 € pro m², der Kaufpreis bei 3.292 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,1 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kramerhof über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 8,71 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Prohn, Preetz und Stralsund an.
Immobilienpreise in Kramerhof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kramerhof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kramerhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,92 €/m² |
| 2019 | 7,97 €/m² |
| 2020 | 7,41 €/m² |
| 2021 | 7,88 €/m² |
| 2022 | 8,73 €/m² |
| 2023 | 6,61 €/m² |
| 2024 | 8,64 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 8,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kramerhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.306 €/m² |
| 2019 | 1.293 €/m² |
| 2020 | 2.270 €/m² |
| 2021 | 3.000 €/m² |
| 2022 | 2.253 €/m² |
| 2023 | 1.941 €/m² |
| 2024 | 2.111 €/m² |
| 2025 | 4.539 €/m² |
| 2026 | 3.737 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kramerhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 % |
| 2019 | 7,40 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 4,09 % |
| 2024 | 4,91 % |
| 2025 | 2,25 % |
| 2026 | 2,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kramerhof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.797 Einwohner |
| 2016 | 1.865 Einwohner |
| 2017 | 1.892 Einwohner |
| 2018 | 1.885 Einwohner |
| 2019 | 1.874 Einwohner |
| 2020 | 1.894 Einwohner |
| 2021 | 1.870 Einwohner |
| 2022 | 1.905 Einwohner |
| 2023 | 1.993 Einwohner |
| 2024 | 1.993 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kramerhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,88 % |
| 2016 | 21,91 % |
| 2017 | 2,34 % |
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 3,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kramerhof liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kramerhof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kramerhof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kramerhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kramerhof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pantelitz | 9,65 €/m² |
| Stralsund | 9,54 €/m² |
| Lüssow | 9,43 €/m² |
| Kramerhof | 9,12 €/m² |
| Altefähr | 9,01 €/m² |
| Prohn | 8,62 €/m² |
| Altenpleen | 8,22 €/m² |
| Groß Mohrdorf | 8,11 €/m² |
| Preetz | 7,95 €/m² |
| Klausdorf | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kramerhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kramerhof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Preetz | 6,84 % |
| Prohn | 6,33 % |
| Altenpleen | 5,52 % |
| Lüssow | 5,11 % |
| Pantelitz | 4,56 % |
| Stralsund | 3,78 % |
| Klausdorf | 3,53 % |
| Kramerhof | 3,32 % |
| Groß Mohrdorf | 2,49 % |
| Altefähr | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Prohn | 3,0 km | 18445 | 8,62 € | 1.634 € | 6,33 % |
| Preetz | 4,2 km | 18445 | 7,95 € | 1.396 € | 6,84 % |
| Stralsund, Hansestadt | 5,0 km | 18439 | 9,54 € | 3.027 € | 3,78 % |
| Altefähr | 5,4 km | 18573 | 9,01 € | 4.406 € | 2,45 % |
| Klausdorf | 6,2 km | 18445 | 7,43 € | 2.522 € | 3,53 % |
| Altenpleen | 6,3 km | 18445 | 8,22 € | 1.787 € | 5,52 % |
| Groß Mohrdorf | 7,9 km | 18445 | 8,11 € | 3.907 € | 2,49 % |
| Pantelitz | 8,0 km | 18442 | 9,65 € | 2.540 € | 4,56 % |
| Lüssow | 8,1 km | 18442 | 9,43 € | 2.217 € | 5,11 % |
Wo liegt Kramerhof?
Lage
Kramerhof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kramerhof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.292 € |
| Bruttomietrendite | 3,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,1 |
| Einwohner | 1.993 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 18,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3537, 13,0540 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kramerhof
Was kostet eine Wohnung in Kramerhof?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kramerhof liegt bei 9,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.292 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Kramerhof?
Die Bruttomietrendite in Kramerhof beträgt 3,32 %, der Kaufpreisfaktor 30,1 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kramerhof über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kramerhof entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kramerhof von 6,92 € auf 8,71 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Kramerhof im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Kramerhof liegt bei 3,32 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Kramerhof liegt damit 1,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kramerhof?
Kramerhof hat 1.993 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |